買、租、賣、出租未來,2019開始後五年走向
窩在金融和建築業中間混飯吃,每次看到來借錢的幾種人性,有的裝成是不缺錢,但就是臨時借調,借錢時候伙計出面,有時抱著一大袋現金進來或是拿票款來存就會自己出現,當然就是離不開那幾句,某某某又跟我買了,某某案子才賣多少,要不是誰來拜託我才不賣這個價錢。
剛入行的新人對我面對這類自己跑櫃台的董字輩不是鞠躬就是哈腰,都會發出疑問。私下都會來問他們是誰。是什麼大事業。
說穿了,這類借款人不是擔保不足、就是信貸額滿。家族大一點的就是老婆、小孩甚至丈母娘親戚五十全都是我公司的常客少則半年碰一次面,長一點就二年來一次。
那體弱多病的就是自地、自建、自售、員工對公司還真支持,一次都買個二間以上,對於未來都真是有遠見的投資啊。
那為何我需要對他們不是鞠躬就是哈腰,其實這背後牽涉到我的退休金和升遷。萬一那天小妹打內線說,某某某說這期利息要晚1天才進帳,可以幫他們先延開權限不通報嗎?某某某說要再延一次信貸。心裏面都會想著,如果沒讓他們晚1天,如果沒讓他們延信貸,明天會不會上報,上了報我不就又要吃便當了。
這不就是以前那家公司一樣,上面打電話來說,明天有個人會去拜訪你,你就不要為難了。懂嗎?? 誰會回不懂,當然都是回懂、懂、懂~~您放心。才能坐到今天這個位子。
不要為難有二個面,一但不核貸,上面就會打電話來說,我昨天不是打給你說不要為難了,你還回我說你懂。你看看我現在怎麼跟人家回電話呢???
另一個面,上報紙了,上面吃便當時就會當著所有人面說,我那天不是打給你說不要為難了,特別告訴你說你就不要為難了,你還說你懂,你看你核貸結果變成這樣。
說了一堆幹話,很簡單,就是,當你擔保不足時不要找我,不要拿這個誰說了價值多少錢,價值就是造價,造價都是公訂的,不會因為你姓林就比姓趙的多2萬,不要跟我說裝個美國馬桶就想多借5千,不是看到海就可以多3萬,要看海可以多3萬,在金寶山整遍山都可以看到海,快去買一買,免得以後又漲價。
說我們頭寸爛,但錢不是我們個人的,其實是分散在全台灣各地的人的,但也沒有集中在某幾個人身上或那些所謂真有錢人身上,說穿了,不過只是一家能買買衛生紙民生用品團購的聚集地而已,要要會員都要能買車,可能有90%會員錢還不夠買輪子。
想做個生意的,想換個車床還是缺資金,所以他就說個故事,因為他阿公那台老車床是他家的傳家寶,所以用到現在都不捨得換,其實還是抵押品擔保不足而已啦。說那麼多故事還上電視就是要看誰會受了感動掏出口袋裏那枚金幣。
誰真的有錢呢??還真懷疑,是因為鬼故事一直流傳著,還是每個人練就了厚黑術呢??或是網路方便,軟體也容易取得,連有錢都可以用手機自拍就造出來了呢??不然我們偉大的奈奈怎麼移民去加拿大了,對了,有錢人都去加拿大不是嗎???
現在稱有私人飛機的,請問人民銀行的款還了沒,現在已經在催款了對吧。出台的還款原則是先還積欠農民工薪資款,連國企都不得拖欠了,先支薪,不足用委單貨抵款對吧,可是手機不能吃對吧,全新未拆封原廠手機就是這樣出現在市場對吧,雖然是庫存,也是能換點錢打發這些民工回鄉創業對吧。
明知山有虎,偏向虎山行。斷頭者屍骨未寒,法拍戶後面跟著來。急診室人滿為患....買、租、賣、出租,未來五年走向,就是有病快就醫,要掛請掛精神科。
不怕你拿東西來貸,只怕你拿石頭說成是鑽石來貸而已。
地段造就房價,這種信仰已經隨著已經購房者破滅了,以目前適婚人口在居住需求上看市場與負擔,確實在五年內以新屋30坪為基礎,超過一千二百萬房價要交易困難度越顯沉重。當然自備款高者另議了。
未來會漲賣房最後招數是什麼,還是跳樓大拍賣嗎??1995會不會重演。或是滿線呢???
買自住可以,買了就不要問漲、跌
租記得喊喊價錢,貴了就換地方,只有租不出去的價錢,沒有租不到房的房客,非洲豬瘟都可以傳全世界了,全台灣就不能廣貼出租招牌嗎
賣稱現在還可以,賣了就算漲,買家不可能補錢給你,跌了,爽在心跟著大家偷笑就好
出租現在要租快點租,不要一年一簽,最好改成三到五年一簽,提早退租賠一到二個月,不寫就是佛心房東,記得有人租就好,沒人租稅金自己繳這個指令
2019開始了,下周旅行社又要上新聞了 該上場的可以上場了
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