買房可以同時跟房仲及屋主議價嗎?

我想買房,我是找仲介帶看(尚未談價錢),回來後在其他網站上看到屋主有再自售(網站上還寫屋主自售仲介勿擾),

那我可以同時與房仲及屋主議價嗎?

但是現在的問題是,如果我又找屋主,我要跟屋主說已有先找房仲帶看,後來才看到屋主有自售嗎?

仲介剛好有一位是社區主委,所以如果之後有決定入住,那也會遇到,不就很尷尬...

所以我只能找一方議價嗎?

想請網友們分享經驗或給予建議,謝謝!
peipeiliu wrote:
我想買房,我是找仲介...(恕刪)


你可以找屋主議價啊
但是如果他有跟房仲簽約,他自己賣會有服務費的問題。但是跟你沒關係。

花椒伯 wrote:
你可以找屋主議價啊...(恕刪)


找屋主談,可以砍比較多嗎?

我的想法是,看實價登陸,然後就差不多開那個價錢再低一點。
peipeiliu wrote:
找屋主談,可以砍比較多嗎?
我的想法是,看實價登陸,然後就差不多開那個價錢再低一點。


問題是,你要怎麼砍?

(如果你是屋主,什麼狀況下,你願意被砍價?)

另外仲介是幫你跟屋主議價的人,
不是你議價的對象。

THE666 wrote:
問題是,你要怎麼砍...(恕刪)


所以你建議交給房仲談價囉?
peipeiliu wrote:
所以你建議交給房仲談價囉?


是啊,跟仲介下斡旋或要約,下一個你滿意的價格,
把議價的部分交給仲介就好了。

如果價格太低,屋主不賣,或是仲介連斡旋都不收,你也沒損失。
到時候再考慮要不要加價。
出芭樂價給房仲跟跟屋主
好像屋主會直接尻一拳的機率比較大耶
差別在於⋯
議不到滿意價格,樓主對房仲可以盡情凌辱。但是對屋主⋯只能動之以情說之以理。
樓主當然可以同時與房仲及屋主議價,但就算樓主跟屋主談成交(還要另外花錢找信得過的代書),樓主跟屋主還是要給房仲服務費,因為樓主先找了房仲。根據內政部《不動產委託銷售契約書範本》,若透過仲介看房後6個月內,買賣雙方期間內私下成交,還是須付給原代看介紹的仲介合理的服務費。

房仲議價較專業,談的價格應該會比樓主去談還要好。

josh2266 wrote:
樓主當然可以同時與...(恕刪)

房仲帶看而已也是嗎?還沒談價錢耶!
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