小孩子實在長很快..
四大兩小請問多大的坪數您才認為剛好?
(也有長輩)
20坪、30坪、40坪?
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建案幾坪? 格成(幾區)? 公設比幾%? 幾坪/區?
不論你要住公寓透天,或電梯華夏/電梯大樓.
端視經濟負擔狀況,,取決於格幾區/空間大小.
想想車位格空間=寬2.5Mx長5.5M=4.16坪.
正規房4坪/區,,縮小房3坪/區,,鳥籠2坪/區.
--室內坪=(建坪-公設比)=(主建物+附屬建物)
--室內坪=(房屋牆內實坪)+(房屋牆外虛坪)
--(虛坪)是指雨遮屋簷牆壁樑柱牆皮外露樑
https://goo.gl/kp77mC
格局圖:這建案(格幾區)? 空間是(幾坪/區)?
A.求3房正規房=4坪/區.
基本格局=3房2廳2衛1廚1後陽台=9區.
=4坪x9區=36坪+公設比30%=建坪約47坪.
格更多區=基本格局,1玄關,1和室=11區.
=4坪x11區=44坪+公設比30%=建坪約58坪.
華麗大樓+擺闊面積=格局可蓋到13區.
=基本格局,1前陽台,1玄關,1和室,土星環雨遮
=4坪x13區=52坪+公設比30%=建坪約68坪.
B.求3房縮小房=3坪/區.
基本格局=3坪x9區=27坪+公設比=建坪35坪.
格多區=3坪x11區=33坪+公設比=建坪43坪.
擺闊華麗樓=3坪x13區=39坪+公設比=51坪.
C.如果要求更多房,擁有個人生活空間.
如4房或5房.........同樣方式計算坪數.
先想想,床家具電器衛浴廚具.怎麼擺,怎麼生活
-格局圖/樣品屋,它們能擺進去,空間足動線好.
-它虛擬配置構想圖,樣品屋無牆無樑明亮美麗.
-實體屋幾坪/區?怎麼擺進去?空間動線視覺呢?
-看車先看引擎,看屋先看(後陽台/冷氣室外機)
-油煙瓦斯管熱水器水槽洗衣機曬衣褲擺哪裡?
-衣褲曬不乾沾油煙,太座氣炸日夜鬧.遲早搬家.
(客變):傷己傷人,如你不喜歡建案格局,不要買
詳情請見 https://goo.gl/BKR4C7
知道(客變)與(裝修)(補修)(裝潢)的差別嗎
客變)衛浴廁所/開放廚房,沒公德心,傷己傷人
建商最愛你客變,房屋任何瑕疵保固都卸責.
(客變)後,誰承擔大樓結構安危風險?就是你.
拆樑柱’拆牆壁,移動排糞管’冷熱水管’瓦斯管’
你敢畫押保證你(客變)工程的品質無後遺症?
客變施工半年後一年後,房屋的瑕疵開始顯現
牆壁龜裂'管線阻塞'漏水'臭氣'噪音'水槌聲...
當你向建商求償時,或者,你被受害鄰居提告時
你如何舉證,這些壁癌漏水不是你(客變)造成?
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