全球獨有的台灣公設比到底是誰制定的?

Bruceyeh0913 wrote:
對我來說有沒有列公設...(恕刪)

公設...很重要...
特別是樓高/戶數...跟電梯數量/大小...

高樓層電梯塞車...很痛苦
mask0704 wrote:
公設...很重要..(恕刪)


公設很重要,不能沒有。我們要的不是建商蓋出零公設比的房子,而是把「公設比+坪數單價」這兩個資訊直接整合成「實坪單價」表示,因為這樣更直覺,好懂,也才有辦法做不同建案的價格比較。(公設比的意義就是讓大部份人不懂,這樣才好宰)

請參考下面這篇的說明:
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6359527
trams wrote:
公設很重要,不能沒有...(恕刪)

很難...
難如登天...

很多人都看著華麗大廳.豪華電梯.中庭花園..
好看的公設...告訴房仲...我用不到...

成交之後...再自豪的告訴朋友們...

真香....
mask0704 wrote:
公設...很重要..(恕刪)


我沒說公設不重要
是公設有沒有列入坪數
列入坪數
列入坪數
列入坪數
列入坪數
Bruceyeh0913 wrote:
我沒說公設不重要是公...(恕刪)

不列入坪數算錢?
房子的坪數就是計價分母..
不列入怎麼計費?
另外計價?不買單的人轉頭就走?
買房子跟裝修不太一樣耶...
大筆一揮...公設不要了?

所以建商告訴你...
室內坪數20坪=500萬
公共區域攤提=5坪100萬

總價600萬....
可以選擇不要那5坪?
咱們從500萬開始談!

車位3坪...車道8坪..
一個車位100萬...
可以不買車道只要車位30萬?

因為建蔽率...土地要退縮3米變成開放空間..
這些土地你用不到..
誰付錢買單?
mask0704 wrote:
不列入坪數算錢?房子...(恕刪)

屋頂露天游泳池現在也不計入坪數啊,錢不是照樣加入總價裡。
apoway wrote:
屋頂露天游泳池現在也...(恕刪)

它貴的是容積好嗎?
游泳池.建造不貴.地貴...
管理費貴...

現在缺水..
中南部大樓水塔蓋大一點...
它也是大家一起使用...
難道頂樓水塔不用付錢蓋?
mask0704 wrote:
它貴的是容積好嗎?游...(恕刪)


不貴還是會算錢啊,水塔要做也是算錢啊。公設就算不算入分母,還是算錢啊。實坪就是公設不算入分母,心態上就是配備啊,跟露天游泳池一樣。配備好就是單坪價格會比較貴。
apoway wrote:
不貴還是會算錢啊,水...(恕刪)

權狀攤開....
你把公設的坪數都拿立可白塗掉......

前提是...
權狀名字是你的...
想怎麼解讀都可以...
mask0704 wrote:
不列入坪數算錢?房子(恕刪)


你哪隻眼睛看到我說不用付錢?你哪隻眼睛看到我說我不會用到~~~

先看清楚再回很難嗎?
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