mask0704 wrote:公設...很重要..(恕刪) 公設很重要,不能沒有。我們要的不是建商蓋出零公設比的房子,而是把「公設比+坪數單價」這兩個資訊直接整合成「實坪單價」表示,因為這樣更直覺,好懂,也才有辦法做不同建案的價格比較。(公設比的意義就是讓大部份人不懂,這樣才好宰)請參考下面這篇的說明:https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6359527
trams wrote:公設很重要,不能沒有...(恕刪) 很難...難如登天...很多人都看著華麗大廳.豪華電梯.中庭花園..好看的公設...告訴房仲...我用不到...成交之後...再自豪的告訴朋友們...真香....
Bruceyeh0913 wrote:我沒說公設不重要是公...(恕刪) 不列入坪數算錢?房子的坪數就是計價分母..不列入怎麼計費?另外計價?不買單的人轉頭就走?買房子跟裝修不太一樣耶...大筆一揮...公設不要了?所以建商告訴你...室內坪數20坪=500萬公共區域攤提=5坪100萬總價600萬....可以選擇不要那5坪?咱們從500萬開始談!車位3坪...車道8坪..一個車位100萬...可以不買車道只要車位30萬?因為建蔽率...土地要退縮3米變成開放空間..這些土地你用不到..誰付錢買單?
apoway wrote:屋頂露天游泳池現在也...(恕刪) 它貴的是容積好嗎?游泳池.建造不貴.地貴...管理費貴...現在缺水..中南部大樓水塔蓋大一點...它也是大家一起使用...難道頂樓水塔不用付錢蓋?
mask0704 wrote:它貴的是容積好嗎?游...(恕刪) 不貴還是會算錢啊,水塔要做也是算錢啊。公設就算不算入分母,還是算錢啊。實坪就是公設不算入分母,心態上就是配備啊,跟露天游泳池一樣。配備好就是單坪價格會比較貴。