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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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alaha

22分

樓主

個人積分：22分

文章編號：70682437

抵押權未塗消問題~法律問題

我岳父10幾年前向其友人購買一間房子，最近想賣，一調謄本發現"抵押權沒塗消"
問了一下，有沒有清償証明~沒有，那聯絡一下其友人~找不到人
問銀行~非借款人不告知，
因已10幾年了，銀行沒查封(上海商銀)，原借款人應沒欠銀行了
但抵押權沒塗消不會有人要買
請問有其它方式可以解決嗎
如要向法院申請抵押權不存在，要如何申請，謝謝

2018-10-29 11:11 #1

文章關鍵字

抵押權問題法律問題

clk430rr

981分

2樓

個人積分：981分

文章編號：70682769

alaha wrote:
我岳父10幾年前向...(恕刪)

過戶時應該就會告知銀行與買主,若沒有通知就寄存證信函給賣家要求出面要求向塗銷抵押權.
因要求塗銷也需要當事人銀行才會受理.

aac

532分

3樓

個人積分：532分

文章編號：70683162

樓主已說明～找不到人～！是怎麼要求賣家出面呢？

nhlife

23分

4樓

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文章編號：70704754

貸款時效消滅了嗎
應該這麼問
貸款存續時間到何時

Eigen

18359分

5樓

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文章編號：70705562

上法院 keyword 抵押債權不存在

法院都有法律資詢

2461分

6樓

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文章編號：70706901

alaha wrote:
但抵押權沒塗消不會有人要買...(恕刪)

有,你岳父就買了此屋.所以
要售屋就要找個像他的買主
不要房仲,不要代書,
抵押權沒塗消也接受,
現金購屋不要銀行房貸.
找到像他的買主就可售屋.

clk430rr

981分

7樓

個人積分：981分

文章編號：70707616

aac wrote:
樓主已說明～找不到...(恕刪)

請看前文,我有寫.
以法律的做法,就是先以存證信函寄送賣家住處.(就算沒人退回,後續法律程序也可用.
要先有存證信函要求賣家出面處理,後續才能以此走民事訴訟和要求銀行註銷(若民事訴訟判決勝訴).