凶宅為何不能貸款？
新莊凶宅85折PO網求售 眼尖網友：水泥封屍案那間！
銀行怎麼知道是不是凶宅?
銀行即能知道，百姓是不是用相同方法可以知道？
銀行知道的方法，如果百姓不能用相同方法知道
是不是契約上加一條"銀行不能貸款xx%以上合約即失效並退回所有訂金"
這樣就不會買到凶宅了
請開示
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leoliou wrote:
房貸不是只考量物件價值
還要考量個人信用
因為你個人信用不佳而無法承貸
你想賣方會接受嗎
PS賣方沒註記你就可以主張契約無效,即使他說不知道是凶宅也一樣
我是在問凶宅為何不能貸
不是問為何不能貸
0933 wrote:
怕你還沒還完貸款就又凶上加凶怎麼辦
你意思是買凶宅的人都不能還完貸款
所以不能貸款？！
swabber wrote:
銀行有徵信，有時他們會去問擔保品房子的問題，
其實問鄰居、問大樓管理員，都可以得到訊息，找網路資料。
反正銀行也是要瞭解自己擔保品房子的問題
通常，真是凶宅，銀行是不會貸款的
不然，呆帳了要法拍怎麼辦？
除了凶宅、山坡地住宅等…
銀行都不太想做
所以，如果沒有足夠的錢，儘量別買凶宅，不然就是買賣契約註記一條，貸不到多少，可解約
銀行的徵信會去問鄰居、問大樓管理員，有時找網路資料嗎？
銀行有那麼勤！我很懷疑。
買凶宅為何會呆帳？
償債能力才是會不會呆帳的基礎吧
我問題是你都不知道是不是凶宅
銀行怎比你清楚是不是凶宅
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謝謝以上各位回覆
但好像都沒看清楚我的問題點
有高人可以開示嗎？
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你不知我已讀 wrote:
我是在問凶宅為何不能貸
不是問為何不能貸(恕刪)
兇宅可以貸款..而且不難貸..成數的問題而已
就我知道..土城就有幾間兇宅有貸款
板上有一位..我買了一間兇宅的那位
他找法院買一定是現金
旦他未來脫手..去那找那麼多有現金的人..
大多都是會找銀行配合貸款
旦兇宅就是在房屋的條件上打上一個缺點..
一定會影響到貸款成數
而你說的這間房子
先不說他一天就賣掉
他會先告知不能貸款的原因
我猜啦..
因為除非貸款人的條件好..
加上超高的自備
銀行才會考慮(因為風險小)
旦一般人老想著貸8成的..
或是跟本想說這房子都打6折(幾折是假設)
看能不能全貸..
這種的去都是浪費大家的生命
所以直接點打上不可貸
有辦法全付的人在來
大家省事省麻煩
不是嗎?
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