到底什麼房價合理~ 我來告訴你~~

boodikuo3 wrote:
以幹話王說的國人平...(恕刪)


如果拿"巴菲特指標"來套台灣房地產....

老巴不曉得會不會變幹話王!?
Dent wrote: .....看來你還是不明白我說什麼,人為炒作不是市場因素是什麼?
為何要炒作?
因為資金,稅制,大環境等各種因素,有利可圖才炒作啊,
人為炒作當然也是市場因素,炒過頭了這幾年不就跌給你看了嗎?

跌到哪裡算合理?
天知道,自己貼著市場慢慢看吧,面對市場,不管是股票還是房地產,
謙虛一點,永遠記得只要有成交,就有買家跟賣家,你很難知道到底是
買家對還是賣家對,對錯都要事後才知道,你賣一張股票隨時要想有人
買我才賣得掉,你買一張股票也是有人賣你才買得到,房地產亦然,你永遠
不知道對方是否掌握比你更多資訊或資源,還是一句市場老話,當下的
成交價就是合理價,貼著市場看就是,別太先入為主,以後不管買房還是投資,總是安全多了....(恕刪)

標註一下

THE666 wrote:
我的意思是說,合理房...(恕刪)


為什麼是用1/3 的月薪來評估,這點好像沒人提到..
這是為了生活保險,以免需要其它支出時拿不出來.
很多資訊都是這麼建議..
包含投資客..因為我看了一本房地產的書也是這麼認為..
看到部份網友用比例偏誤來回覆文章..也挺有意思的
跟實際使用面積根本沒關系,

你的房子成本=((總建案成本/總權狀面積)/您的房子權狀面積)+該房子獨立的基本裝橫或裝橫費,

網路一堆神人,吵什公設面積,需坪等問題,根本沒任何意義!
我家小妞蛀牙了~
把錢都換成金條

2025年去大陸買別墅


boodikuo3 wrote:
以幹話王說的國人平均...(恕刪)
papple0801 wrote:
對於出生於網路世代的...(恕刪)

我只記得,20年前,
有能力移民出去的親朋好友,
20年後,發展真的大不同,
台灣房價起落又如何,
個人認為20年前,
或是晚一點10年前離開的人,
都是睿智的選擇,

常常看到這些親友,
分享的生活,笑看台灣時事,
批判針針見血,讓滯台者很無奈,
用他們的角度來看,
台灣是失落了20年。

單單這幾年,
道別了多少前往海外打工的朋友,
年輕世代紛紛搶著當台勞,
就算兩三年後還是要回台,
至少可以快速存到第一桶金。
THE666 wrote:
我的意思是說,合理房...(恕刪)



沒有絕對合理 所以不會有解答
合不合理也是比較級而已
日本房價在狂時 合理的房價是2/1
也就是說不借錢來買房的的是呆子
合理嗎?是你的話買不買!!明天就要變貴了!!
後天出場就賺一手了!!
時間不同 背景不同 價值觀也不同
現在的日本呢 崩過頭 光用聽的聽到你會怕

只能說整個國家房價占比太高 那就是在吹泡泡而已
剛性需求也有承受的上限
一不小心人民的價值觀變了 轉向了 這盤就不合理的崩了
如果年輕人可以用1/3*20年買個20坪(實內)
我想不會崩
但合理嗎 你找個日本人問看看 他可能不會買
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