小惡魔市集悅遊日本活動報導

為何不用實坪制計價？

1273分

個人積分：1273分

文章編號：69754493

White bear wrote:

雨遮多大？現行制度...(恕刪)

拜託

沒有人說不要公設，我是說不要公設比計價，用實坪計價（總價/主建物坪數）。

公設越多，實坪計價就是要越高，反之亦然。

7319分

個人積分：7319分

文章編號：69754522

Jojoba323 wrote:
就是有看過所以覺得公...(恕刪)

公設比你覺得有騙人就去告啊。圖調出來算一下就知道了，你不會算但還是會有人去算。

7319分

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文章編號：69754570

Jojoba323 wrote:
拜託沒有人說不要公設...(恕刪)

人家都嘛跟你談總價，你的實坪虛坪計價是什麼時候用？談價錢時嗎？你就用實坪去跟他談啊，政府還要規定民眾談判時的用語不成？
不然實價登錄的均價先改實坪制好了。

7分

個人積分：7分

文章編號：69754603

我比較好奇的是...
那個房屋稅跟地價稅有包括自己買的公設嗎?
就是我們買的 "公設" 是要繳稅的嗎?

7319分

個人積分：7319分

文章編號：69754630

單車醬爆 wrote:
我比較好奇的是......(恕刪)

地價稅沒有公設的問題。
房屋稅我覺得公設有被算進去，我是依照政府的標準造價和政府認定的房屋價值來看。

1273分

個人積分：1273分

文章編號：69754637

White bear wrote:

人家都都嘛跟你談總...(恕刪)

那解釋一下為什麼實坪計價 “台灣”建商就不蓋公設了？

除了基礎安全公設以外，幹嘛一定要多蓋無意義的公設，而且還這麼剛好全部都有默契的這樣蓋，這不算壟斷喔？

還是老話一句，如果實坪計價的話，有豪華公設單價就高是合理的，只有基礎公設端看你建商自己開價要多少。

1273分

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文章編號：69754679

White bear wrote:

公設比你覺得有騙人就去告啊。圖調出來算一下就知道了，你不會算但還是會有人去算。

誰有誰會算？不用錢的？介紹給大家

況且給了圖就代表圖是對的喔？

今天如果實坪計價，我至少還可以請人來算主建物面積，用現有公設比的話你來算⋯⋯⋯

99分

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文章編號：69754938

Jojoba323 wrote:
全世界也只有中國 ...(恕刪)

當年陳總統決定的！

49分

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文章編號：69755229

Jojoba323 wrote:
誰有誰會算？不...(恕刪)

你以為建照跟使用執照承辦吃素的

他們身為同樣是買不起房的族群

也只能照著現行的建築法規走

該計算的項目清清楚楚的他們也沒轍

"台灣現行法規就是如此，再怎麼吵也沒辦法讓房價往下跌"

要說我建商也行、要說我是房仲也行、要說我是投資客也行

但我還是要說

我只是因為剛性需求必須要買房的可憐上班族

我知道房價不合理

我也懂這中間太多利弊

但我也算得出來租房子跟買房子哪個對我自己有利

最近在三重看了些房子

確實是雨遮計不計算兩種制度並行的時間點

白癡都看的出來不管計不計雨遮

都不影響到建商的權益

只是混淆購屋者的眼睛

1273分

個人積分：1273分

文章編號：69755241

yu.sheng wrote:

當年陳總統決定...(恕刪)

是喔？其實我不是綠的，馬的阿扁去死啦。

蔡英文可以糾正回來啊，否則下一屆賴不能當選喔。

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