前言
[請益]自地自建問題求助-1
續上文
各位網友你們好:
這幾天與公部門了解後,
工務局表示,根據我們所提供鑑定報告,已確定無鄰損事實,已簽結列管。
地質改良的建築圖及建照也已送審通過,可以申請開工。
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以下些疑問想請問各位律師及網友。
根據當初建商所提供之基礎結構平面圖(圖一)所示,鄰屋與我家皆有自己的化糞池,
開挖後才發現鄰屋之汙水管接在我家的化糞池上,目前已斷在共壁位置(如圖二)。
該汙水管毀損實屬無心之過,因為不知道有該管路而造成之毀損,
工務局表示這部份的修繕責任歸屬,應屬民事訴訟範圍,
不在鄰損(例如牆壁龜裂、房屋傾斜等等)的範疇,
想請教諸位網友,
1.我方從未承諾讓鄰屋無償使用我方之化糞池,該汙水管建設錯誤也非鄰屋及我方之責任,我方是否可主張由鄰屋將汙水管接回鄰宅自己的化糞池呢?
依法律方面的見解,這部份的損害維修責任比例應為何?
2.因我方施工需要(地質改良、地基施作),
需先行堵住汙水管,避免水泥從汙水管流入鄰宅,
我方施工前是否須以存證信函通知鄰屋呢?
先謝謝諸位網友撥冗回答,若後續需開建築爭議會議時,
本魯也能有個底能與鄰宅屋主進行協商,謝謝~!
真的很專業,還有調原圖來施工(建商都不知道在哪了)
我也是施工後發現共同璧隔壁家的糞管居然是接到我家的化糞池
(覺得建築時是共同使用化糞池)居然買到有化糞池的這間
拆屋後看到他一直滴也造成鄰居無法使用廁所
最後是興建一個臨時化糞池放在旁邊給它使用
但是興建後還是給它連接我家的化糞池(人太好了)
但還是要維持鄰居關西
除非對方拆除重建.要不我也想不出他的糞管要接到哪裡
雖然對方使用到你的化糞池
但我覺得這是建商偷工減料,為了方便未依照圖面施工
因為房子建好他要怎麼接的到你的化糞池
一定是建商建的才有可能出現神奇管線
我的共同璧還是1樓跟2樓都接滴滴落
真的看不下去
話說共同璧還算室好鄰居
但隔壁就真的是公認的米鄰居
狹縫中求生
歡迎聊聊辛苦談
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