broker0968 wrote:
實質負利率就更嚴重
鈔票變更薄
資產價格keep following CPI
樓主這兩天美元又漲,黃金又跌了喔~
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broker0968 wrote:
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全國的房價指數已經走出谷底
另雙北續跌，但中南部一直都在往上
看看斗六市.虎尾鎮.花蓮市.台東市...
再看看屏東麟洛吧！
新透天even要1500萬
連我台大畢業的朋友都買不起
下跌，只是空酸的幻想。.(恕刪)
所以買不起自然就會放棄。只是試問。如果漲到買不起或是沒有那個價值。自然就會沒有人會去接手。因為當地收入會高到讓人買的起那種價格房子?或是人人都有富爸爸?現在已經是來到值不值的問題。買房沒必要投入全部身家。再存個10~20年老了有保障。現在連鄉下房價都不是一般人能接受的了。漲就讓他漲。學聰明點，反正不要硬著頭皮買就不會有事。
只是好奇的很。價格一直漲。房子一直蓋。是誰會去接手?個個年收都有200萬以上?
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union0 wrote:
知不知道美國為何升息?
A：為什麼？
將來走勢又是如何?
A：是詢問美元走勢？還是國際情勢？還是…
1.川普對企業降稅, 造成全美國的企業獲利創新高(因為少繳稅了!), 所以經濟一片榮景，但是製造業並沒有實際增加多少工作岡位。
A：沒錯，製造業的確沒有實際增加多少工作岡位，製造業的移轉需要時間，短期看的不是實際增加的就業量，是看製造業到底有無回流美國，看起來是回來的大於流失的(這點是從一般資訊研判，可能有誤)，而且去年的低失業率，還是有一定比例是因為臨時性的、派遣工作、服務業的...，但可以維持如此長時間的低失業率，不可否認的整個經濟體的就業供給動能是可靠的。
2.要知道美國國債驚人, 舉債是要付利息的, 升息同時也會造成自己的負債壓力。
A：如果你真的了解甚麼叫美元體系，甚麼叫贏家通拿，你就不會講這種話了，你是很確定利息是他付…，如果是你幫他付的呢…。升息會造成負債壓力，我跟銀行借個300萬，我是會考量銀行有甚麼動作，我跟銀行借300E，原則上我就不會擔心銀行和利息了，我只想包阿款款如何把本金弄走。你有想過美國錢那麼多，到底是跟誰借的？
3.升息造成美元升值, 同時也造成美國出口的商品變貴了，不利美國商品出口。
A：美國(現階段)不靠出口(這也是美國在流失根基的現象)，光是賣他的安卓和蘋果…這類的產品，就夠了，美元的升值貶值都是以衝康別人為考量。
所以美國升息的趨勢有限
說不定到時候還要降息咧
A：這是可能的，一有風吹草動，趕快控告別人是匯率操縱國，但不是你說的原因。
美中貿易大戰開打
美國要對一堆中國商品加徵10%的稅
而剛好這幾個月人民幣已經跌掉10%了
所以很多中國商品出口美國沒有受到甚麼大的影響
A：聽起來你把這個當作是正面消息看待，這我是不知道啦~，但如果央媽要阻貶人頭紙的話，那我比較相信央媽，還有…鐵打的身體不堪三天的落賽。
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2.房價誰接手
一.台灣超額儲蓄，爛頭存超高喊了多少年了
讓資金外移不也是讓銀行喘口氣
二.蔡政府發布許多平均數據與酸民感覺落差甚大
這表示財富統計的平均數與中位數.眾數落差很大
變異數高。表示多數財富高度集中在少數人
但台灣的吉尼係數與他國比，我們的分配還算平均
我覺得握有大量財富的台灣人應就是那200-300萬個有錢人
他們有錢就是資產配置，不動產是主要
那些人的出手邏輯，不是酸民能計算的出來的
酸民偶吃簡餐，有錢人常吃桌合菜
而他們的錢，就是在台灣第一.二波經濟起飛時
藉由土地資產，搭配通膨數十年導致資產增值累積來的。
所以房價所得比的理性計算已經鈍化了
有錢人靠的是台灣初始累積資本進入房地產搭配通膨來以錢滾錢。
因此房價絕不會崩
因為台灣的錢真的太多太多了
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