屋主注意！不降價沒人看 降價屋帶看量多出4倍

今年開春以來買氣回溫，不過從5月開始，熱度似乎有降溫跡象，根據永慶房屋統計近3個月台北市降價物件發現，台北市中心區有降價的物件平均降價幅度為12.6%，平均每月看屋量約24次，是沒有降價的物件4~5倍；至於市郊區則是11.6%，有降價物件平均每月看屋量約21次，未降價的一般物件看屋量僅4~5次。



永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，房價自高點反轉至今已接近4年，房價大跌階段已過，呈現緩跌至平盤整理格局，有降價的物件更能吸引民眾的目光，目前房市仍屬自住市場，買方仍期待降價，不降價就不買，在買賣雙方價格認知無共識下，房市交易量無法擴量，讓利仍是關鍵，看屋量是沒有降價物件的數倍，成交機率也倍增。

以總價帶降價物件主要區間來看，謝志傑說明，根據統計資料發現，發現台北市中心區以總價1000~4000萬為大宗，1000~2000萬占比為40.4%，2000~4000萬占比則是39.3%，差距不大，大安區3房電梯大樓、中山區的套房、2~3房電梯大樓與信義區2~3房公寓與大樓產品降價比例較高，至於台北市郊區，降價物件則以總價1000~2000萬為主，占比高達49.2%，逼近5成，士林、文山、內湖的2~3房公寓或中古電梯大樓的降價物件多，可供民眾購屋選擇。



謝志傑補充，市場上的待售物件只要降價1成左右，就能比一般物件獲得更多購屋者的關注，平均看屋量是一般物件的4~5倍，只要價格貼近買方期待，將可加速成交。