人口負成長與房價關係 ~

pengkuofeng wrote:
1.高齡化跟少子化本來就不是同時進行的....是環境造就台灣在同一時期發生
"影響不動產市場是肯定的，因為老人需要醫療資源，而少子化後的嬰兒更是寶
，所以這兩類族群更需要都會區"...這是錯的..因為只用單方面思考..並非全面
看待評估..這是建立在低生活成本的都會區下才成立的...如果在高成本的都會區
裡...依然還是會外流...要不然就是凍死...窮人依然是窮人...和你在都會區無關
少子化後的嬰兒更是寶...這也是錯的...這些寶貝長大後發現他所要面臨的壓力是更
大的...不管是富寶還是窮寶...反正要付出的一定是比我們現在這個世代還要多...
政治人物也是未來這些富寶或窮寶來擔任的...他們自然會讓一些環境改變..就像現在
的年金改革一樣...所以即使是富人也是會落跑的...而且還是跑第一...人在不台灣...
錢更不會在台灣..即使資產在台灣...最後也會被在台灣的自己人管理資產偷賣掉...
或都被國家坑殺掉。

pengkuofeng wrote:
2.窮人付的應該是房租不是房貸..這也是錯的...
要不然建商和仲介是要喝西北風嗎? 這一波帶頭殺的還是豪宅市場啊..
前一波賠錢停損的是有錢人啊...窮人是沒資格停損的
富人也是有分層次高低的...富人也是會跳樓的...也是會被財富重分配的啊
不動產市場本來就有分購買對象,不是只賣給富人...因為富人錢不夠多啊...

pengkuofeng wrote:
3.真正富人置產都是現金買斷的，窮人才辦貸款吧...這是錯的離譜
真正富人置產都是貸款的...而且還是超額貸款...貸的比任何人還多...
這不是富人的問題..是銀行本身的問題...銀行員知道你的財力...
現金部位一定是叫你拿去投資買基金及保險及外匯產品...籍由這些
擔保..借更多的錢給富人...這樣槓桿才夠養銀行的利潤...
而且現在利率那麼低..富人一定是借到滿..再轉到別的地方套利...
怎可能現金買斷!!...你知道台幣現在有多便宜嗎...能貸則貸啊
窮人才是貸款最少的~!徵審上是最嚴格的...通常會有逾放產生...
都是富人先掛掉...造成市場轉折...才影響到中產階級...最後全部
淪陷啊...

pengkuofeng wrote:
4.租金已經不便宜了啊...5年內的新成屋3房都要2萬元以上了...連國宅
都要訂價21000元了...這是要租給一般家庭還是中產家庭的人啊...
每月21000元的租金...我用1.8% 30年..可貸600萬元啊...在都會區
附近買中古公寓並不難了...重點還是用市場85折定價...我真不知政府
的出發點是照顧富人...還是窮人...同樣是要抽籤...為何要訂價不親民
另來個租金補貼...是要鼓勵大家不要報薪資所得嗎~?真是阿呆的政府

pengkuofeng wrote:
5.人口外流...也是流入都會區裡...這是對的...但比較後確是差異很大
從台北流到桃園..台中..高雄..都好..但生活成本大不同啊...
近幾年其它三個都會區生活成本是由下往上漲..房價也是緩跌緩漲的情況
這就是人口流動的現像...但在泡沬的高資產世代裡..沒有任何國家可以避免
資產重分配的循環...這也是窮人送給富人的禮物之一啊~!
如果是外流到其它國家做台勞...這只對一半啊...因為不是每個人都有本是去
國外當台勞啊...就目前台灣來看...要出國當台勞...家庭財力也不弱啊...
說難聽點..只有富人才有資格現在去國外當台勞啊...
沒錢的人是靠自己苦讀,一身是膽的青年才子去國外拚命...人材外流啊...
台灣政府不怕人口外流...但只怕...人材外流及資金外流而已...
所以富人可以不用在台灣...富人只要把錢留在台灣就好...
讓台灣的人材去坑殺即可

登卡普 wrote:
你還是沒搞懂少子化是過程，在這70年的過程中，窮人會全部老死光，不會有以上的問題。...(恕刪)

pengkuofeng wrote:
一個國家成熟的發展...人口高齡化是趨勢的像徵..但不會少子化
一個國家泡沬的發展...民間財富懸殊是趨勢的像徵...但不會少子化
一個國家結構改善的發展...人口紅利及人口少子化是國家的選擇...
一個國家衰退減亡的發展...人口高齡化及人口少子化同時存在是趨勢的像徵
中國的一胎化...到最後取消一胎化...就是政策管制的選項
一個國家如果只有富人....就台灣現狀而言...
中華民國還沒有資格擁有.."人口只有富人結構存在的條件"
反而具有..."富人人口消失結構存在的條件"
如果很多人看到這還看不懂...很抱歉...要解釋很複雜,就當我是放屁即可

pengkuofeng wrote:
我們就是這些少子化的負擔之1,台灣政府所有的資源將被我們這些人口紅利的人吃光了...
而我們這些人口紅利所創造出來的產值...全部富人吃光了...所以財富懸殊就發展了...
我們的下一代輪到他們執政時...以人性的出發點只有2個選項....
1.坑殺均值以上的有錢人...補救國家的缺口 2.改善人口產出價值(勞動生產值)
其實現在的政府已經有偷偷申出黑手...慢慢的往這方面做了...不知大家有沒有感覺啊~!
另外我補充一下...為何窮人無法死光只剩富人的理由...我舉最簡單的例子...就是選舉
窮人是多數..選票就會反應政治...仇富就會存在...最後是富人先跑還是窮人先死...
可以看其它國家的新聞...應該就知道活在現實比活在理論來得辛苦了~!
這只是其一的理由...台灣有一大堆理由沒資格成為只有富人多於窮人存在的條件!

為何人口紅利會被富人吃光？窮人怎又傻又笨都不吃勒？少子化是窮人不敢生才少子，沒有下一代

後就絕種老死光了怎不會死光？還扯選舉？選舉可以生小孩啊？有選舉就不會老死光？胡說八道啥？

指望選舉更慘！政府一向支持財團，最後都是富人贏，光是這句 → 去跟你老闆說嘛！就好笑。

窮人需要補助才是累贅，才是吃光人口紅利的禍源，富人不需要補助，富人想申請補助也沒有。

pengkuofeng wrote:
少子化是過程..高齡化是選票...在這70年的過程中會有很多矛盾的產生...不會只有單方向發展
在窮人全部老死光之前...政府會先破產..還是先坑殺完富人在破產...大家去猜一猜吧!
是富人先跑還是窮人先死光...大家也猜一猜吧!

pengkuofeng wrote:
其實有錢人是最"不需要"貸款的..但銀行確是"需要"他們貸款的...
最後演變成理論上有錢人不用貸款...但實際出事的人都是"有錢人"...而且金額都不小
結論:有錢人(資本家)才會影響到窮人...他們先掛了...窮人(領薪人)一定跟著掛...

ddr7011 wrote:
恩...棺材裡裝的不一定是窮人或富人
而是死人

登卡普 wrote:
生、老、病、死、人...(恕刪)

ddr7011 wrote:
窮人不敢生？
我笑了
笑到肚子痛

我也覺得好好笑！怎麼會不敢生？原來有這麼多低薪的魯空空啊？近90%都認同！你敢嘴？

登卡普 wrote:
我也覺得好好笑！怎...(恕刪)

ddr7011 wrote:
你的推論最大的謬誤在於把貧窮的人視為是一個種族
只有種族才有所謂的滅絕
貧窮是一種社會現象
只能被消除
如果還聽不懂我也沒辦法了
對了
現在的媒體是製造業
這種娛樂新聞看看就好別當真
沒有嚴謹的統計數據別拿出來嘴

你太抬舉我了！我不是啥大人物，我的謬誤影響不了任何人，這方面的種族歸類是自古以來

就有！如果有人告訴你，這個社會是充滿愛心與關懷，那完全是在騙你的，因為事實根本就

不是這回事。大自然給人的分類只有2種，就是男人和女人！但是聰明的人類自己又再分出，

貧富、尊卑、貴賤，現實的社會就是如此劃分，你是何居心要隱瞞事實？來此討論就要實話

實說，為何要騙自己？

登卡普 wrote:
你太抬舉我了！我不...(恕刪)