我是醫生,我"現在"不買房,系列文章第四篇:面對自己的還款能力,我們是否應該更謙卑

sunnight123 wrote:
這是今年成交的訊息...(恕刪)

其實真正的成功人士
是喜歡的東西就買
也就是買房跟買超跑珠寶一樣
沒在管漲跌或保值的
像王力宏買吾疆
張國煒買敦南樞苑
陳泰銘買文華苑
對他們來說都不是什麼了不起大錢

我是覺得真的進入這種境界的人
房子多買一點也好
不然一下子建商都沒飯吃也是社會的問題
千萬別跟豬打架,這只會讓你變髒,卻讓豬樂在其中。
ldw406 wrote:
想藉這棟樓請教一下有在投資的樓主與板友們,假設您有一個既定的投資組合,而現在看到一個價格合理的房子且買下它自住,您會把存款都拿去儘快還完房貸呢?還是慢慢還,把大部份的錢仍繼續拿去投資呢?


呃~有人可以分享一下看法嗎?
我把假設的條件寫更細一點好了:
-既有的投資組合為多支ETF所組成的全球股債組合(股7債3),預期投報率在3.5%左右
-房價800萬,貸款640萬,利率1.75%
-每月扣除房貸與生活支出,可存4萬

我個人是傾向慢慢還,以投資為主,但不知道這樣有沒有什麼問題?
terrybog wrote:
如果你是搞分租套房,...(恕刪)


不是耶
sunnight123 wrote:
這是今年成交的訊息 ...(恕刪)


成交訊息

你到底是仲介還是搞電子的
23015432 wrote:
量力而為是我的本性臭...(恕刪)
酸言酸語?我是誰?對你很重要嗎?有不可替代性嗎?我預祝你買一品苑,文華苑是酸言。那我改變一下好了?你買的可能是凶宅漏水屋,輻射屋家海砂屋。你投資什麼賠什麼!這樣好嗎?有合你意嗎?
ldw406 wrote:
呃~有人可以分享一下...(恕刪)


我大概是會一間一間的買

靠租金付房貸

schizoaffective disorder wrote:
我只能說目前出租的...(恕刪)


投報率有5%以上的,幾乎都要用搶的,
開賣30分鐘內就秒掉了。

剩下的要靠一些裝潢才有辦法上5%。
tany3472 wrote:
投報率有5%以上的,...(恕刪)


其實南部之前有很多總價 4-5M,屋齡<10年的電梯大樓

租金有 16000 以上的產品

不過現在越來越少了

害我想再收購也不行

如果沒有貸款限制的話

每年買兩間收租真的不錯
schizoaffective disorder wrote:


其實南部之前有很...(恕刪)

目前也是照這方向做理財,真有5%以上是非常棒的投資,自己裝潢漂亮點同社區都能租個高兩成三成,台幣一直變薄租金微漲趨勢,但貸款卻是不變的,未來也不太可能升息,升看看會有多少斷頭爛帳,建商盧官員。
schizoaffective disorder wrote:
我大概是會一間一間的買

靠租金付房貸


終於有人回應了

所以s大的意思是以投資為主,而且要投資房地產。可惜我們的財力不足以一間一間買下去,不過倒是可以把REIT ETF納入投資組合中。
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