簡易分類建商等級 可列入參考自行評估

小弟覺得有時漏水難免 但處理態度更重要 應該有簡易的分級
一二級的建商居住起來比較有品質保障感
只是做個參考 可能同級中也有前後段之分
但個人觀感可能有差 自行評估 看自身認定囉

一級建商
1.房屋房屋結構非常堅固耐震，本身幾乎不會漏水，沒大地震幾乎不太會壞，可以使用超過30~40年(預計可用上50年不用大修)
後續修繕沒問題(通常10天左右)，甚至過保後也可付費來修(偶而佛心會免費)
之前有網友買了府都的房屋 好像過保了還有來免費修繕
小弟認為可算上一級建商的有國泰、富邦、府都、富立等等

二級建商
2.房屋結構穩固，但還是有漏水疑慮 正常使用20~30年沒問題(30年後才須大修)
但正常保固內叫修都會來處理
小弟認為算的上二級建商的有僑昱、台邦、太子、宗大等等

三級建商
3.結構尚稱平實 基本上接痕壁邊容易漏水 須常修繕(10年後就可能要大修了)
叫修雖然會來 但需要三催四請 或等排班(甚至等3~4個月以上)
通常國宅類的可以放在三級末段 運氣不好會落在4級

四級建商
4.結構可能有偷工減料之虞 基本上幾乎每次颱風下雨都很容易滲漏水(5年內新屋可能就要大修了...)
叫修根本不理 需透過訴訟來排除糾紛，原則上判斷標準是不太愛惜自己名聲
四級後的建商，會是另類的容易上報唷。

五級建商
5.另外可做5級參考的 連住都不適合居住的(可能交屋就需要大修了...)
建案被掛滿白布條抗議，看新聞就一堆了。
什麼海砂屋 爐渣屋 漏水屋 偷工減料 或付款卻不蓋交屋等等的問題

當然 每個人認定的標準不太一樣
有些我看來是2級建商 說不定有人認為是一級或三級都有可能
只能說自己評估囉

房屋交易5年內漏水 賣方須負修繕責任

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一級的價位也跟著較高 建議選擇cp值較高
整體比較平價的二級建商比較實際
感覺一二級建商的房屋 後續比較不會花太多心力修繕維護 較為安心

而且有些建商開始很認真維護名聲 像第二代的皇什麼的建商(一代時老台南人都認為會狂漏水)
評價逐漸升到二級了 但建議買近年內新屋囉

三四級就不提了 請自行衡量各位心目中的等級囉