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boodikuo3 wrote:偏激?誰呀！有空去看台中?我閒閒常在台中出入，去大坑吃東東芋圓，去美村路吃豬腳飯，中港路一段的菜尾湯，二段買一下江記永安的大餅來吃，草悟道附近的今日蜜麻花，再去東海買個雞腳凍，北上豐原吃碗排骨酥麵再繞去神岡買一盒犁記綠豆椪回北部。有空閒一點走國四下豐原上東勢買水果，再走下來新社買枇杷從大坑下來走軍功路去潭子看看重劃區。光一條74線道從西邊的烏日北上到潭子南下太平.大里.霧峰，總共有多少期的重劃區，我還望了南區中醫大那些建好了的房子，不知道誰要住?海線我只去台中悟棲吃海產清水吃米糕王塔阿財，再去大甲買一下奶油酥餅來吃，海線就最高樓童綜合醫院有印像，其他就是那排大煙囪而已!房子都完售.........明年再看看吧？下次我去頭汴坑，麻竹坑走的時候，再跟你說欸。激動別鬧了吧！我不嗆人魯魯.魯蛇的，也不捧別人的，閒暇四處流浪而已。房價看高就多買幾戶去賺錢，我檔不了人。更沒拿刀押人去買房，逼人跳坑。人生是要吃.喝.拉.撒.睡，不是某板的在台中高樓拍張照，明指買不起房子的是垃圾而已。
不用那麼偏激~~樓主...(恕刪)
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其實不過是本於良心的提醒告知，房地產的運作模式與市場抬轎的機制又怎會不知，工作10餘年間已經手超過數十個大型土地開發案、新北市三芝、安坑、新竹縣竹北市、新埔鎮、橫山鄉、新竹市香山區、南區、苗栗造橋、台中市霧峰、和平、東勢、彰化員林、南投埔里鎮、雲林、屏東..各縣市的住宅社區開發案...，每每昧著良心(藉由專葉的學理與實務操作解釋各項實際的數據，幫助申請人過關各級審查委員的專業審議、都委會、區委會、環評委員會、水土保持審查、交通影響審查、地質審查...等)...，來此發文不過是個救贖...
。1.台灣人口確定邁向負成長，而且縮減速度也會跟過去成長一樣快速。這只是簡單的統計事實。
2.現行都市計畫土地使用分區面積供給，除少數精華區供給需求有撐外，多數為超額供給劃設，且超額嚴重(過去大量政治干涉劃設住商用地，淪為政客回收的重要手段、開支票不用錢、而且是用納稅義務人的錢去開發、)。
3.過去政商聯手炒作，結過是全民買單，現在苦哈哈，卻不知道為何土地價格會一直漲，為何漲，誰壟斷了這市場的遊戲規則...，其實也不難只要願意了解，建商組成是那些人、背後股東有誰、如何取得土地、如何申請開發、如何取得建照、資金如何流動、土石方流向...自然就明白。
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