我們是賣方。

交屋9個月後買方提出房屋是海砂屋,漏水要處理。

買賣時房屋說明書有勾選漏水並註明何處,也勾選現況交屋。在交屋前有再修繕過對方也知道。並特約註明標列賣方不負漏水等瑕疵皆由買方自行處理。

現在買方說最近漏水,要提告是海砂屋,但要賣方出海砂屋檢測費用。

賣方6年前購買此屋,也從來不知情是否為海砂屋。

現在問題是若買方去檢測為海砂屋的話,提告要求減少價金,那我們要如何處理?

如果再找前一任屋主,他也說不知情呢?

這種情況下,也不知情的賣方會有什麼賠償風險?
文章關鍵字

Typo0719 wrote:
我們是賣方。交屋9...(恕刪)


看檢驗結果,如果驗出來真的是海砂屋,你就要賠。法院應該也會判你輸。

你向前屋主買,也是海砂屋,那你也去提告前屋主。一碼歸一碼。

樓主記得回來回報最後結果
畢竟每個人可能都有機會碰到這問題
就算要證明是不是海砂屋也是買方自己去找鑑定單位鑑定,
費用也是買方自己要處理,
頂多要真的是海砂屋費用也是提告在裡面求償,
他要證明海砂屋還要賣方幫她出鑑定費......神經
而且那麼久了,要是真的是海砂屋早就被列管了,
還有房屋漏水跟是不是海砂屋才沒有絕對關係勒~!
Typo0719 wrote:
我們是賣方。交屋9個...(恕刪)
沒做海砂屋檢測,他怎麼確定是海砂屋?
請他先自己花錢找公正單位做海砂屋檢測,若確定是海砂屋再來協調。
如果不是海砂屋,他自己住得也安心。

Typo0719 wrote:
我們是賣方。交屋9...(恕刪)
Typo0719 wrote:
現在買方說最近漏水,要提告是海砂屋,但要賣方出海砂屋檢測費用。...(恕刪)


檢測費用應該是對方要出吧!

不然就是先協議好,檢測費用對方先出,
請他先自己花錢找公正單位做海砂屋檢測,
若確定是海砂屋 你就補給對方檢測費用
Typo0719 wrote:
我們是賣方。交屋9個...(恕刪)


檢測費用當然是買方先付
有檢測報告書,他提告才有用啊
這類似的情況我也遇過~一步一步會掉入對方的陷阱~住那麼久才提出感覺是有備而來, 建議找個"好"律師討論比較妥當~~當初我們碰到類似這樣的買家我強烈懷疑是非常有經驗的老手.都和律師配套好一搭一唱了.
一定要小心處理. 如果真的是老手~這些人花招很多的
我聽到的仲介都說不要檢測,除非很嚴重或著想要走都更

因為檢測了知道,也沒有用

賣方不知情,你也拿他沒辦法,要告就要一直盧(取樣標準?檢測單位?一堆問題)


你檢測了,變成你知情,你要賣,就一定要告知.............

樓主就跟他說去告阿,等由法院判決,反正到頭來等結果也要一陣子的

其實這年頭,除非公文來,不然有很多時候可能只是口頭上喊告而已

就如同你說的,都9個月了才來告知...
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!