我們是賣方。交屋9個月後買方提出房屋是海砂屋,漏水要處理。買賣時房屋說明書有勾選漏水並註明何處,也勾選現況交屋。在交屋前有再修繕過對方也知道。並特約註明標列賣方不負漏水等瑕疵皆由買方自行處理。現在買方說最近漏水,要提告是海砂屋,但要賣方出海砂屋檢測費用。賣方6年前購買此屋,也從來不知情是否為海砂屋。現在問題是若買方去檢測為海砂屋的話,提告要求減少價金,那我們要如何處理?如果再找前一任屋主,他也說不知情呢?這種情況下,也不知情的賣方會有什麼賠償風險?
就算要證明是不是海砂屋也是買方自己去找鑑定單位鑑定,費用也是買方自己要處理,頂多要真的是海砂屋費用也是提告在裡面求償,他要證明海砂屋還要賣方幫她出鑑定費......神經而且那麼久了,要是真的是海砂屋早就被列管了,還有房屋漏水跟是不是海砂屋才沒有絕對關係勒~!Typo0719 wrote:我們是賣方。交屋9個...(恕刪)
Typo0719 wrote:現在買方說最近漏水,要提告是海砂屋,但要賣方出海砂屋檢測費用。...(恕刪) 檢測費用應該是對方要出吧!不然就是先協議好,檢測費用對方先出,請他先自己花錢找公正單位做海砂屋檢測,若確定是海砂屋 你就補給對方檢測費用
這類似的情況我也遇過~一步一步會掉入對方的陷阱~住那麼久才提出感覺是有備而來, 建議找個"好"律師討論比較妥當~~當初我們碰到類似這樣的買家我強烈懷疑是非常有經驗的老手.都和律師配套好一搭一唱了.一定要小心處理. 如果真的是老手~這些人花招很多的
我聽到的仲介都說不要檢測,除非很嚴重或著想要走都更因為檢測了知道,也沒有用賣方不知情,你也拿他沒辦法,要告就要一直盧(取樣標準?檢測單位?一堆問題)你檢測了,變成你知情,你要賣,就一定要告知.............