你有錢那種地你根本不在乎
人家想要時,人家就變成你的把柄
你越想賣人家就收越低
看你們四個想錢想瘋了是不是
樓上那些人都很沒水準趁火打劫
我一萬收
比上面人高十倍
甚麼叫良心,我就很有良心了
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minileon wrote:
請問~我家有塊土地...(恕刪)
土地不收。
套房我收，市價40-60%收。再高不收，也不會有人比這價錢高收。
我專營法拍不點交，也做持分房屋投資。
自已也有在打關鍵字收購這樣的房子和土地，但老實說，不好收。
原因為什麼？很簡單，每個這種持分的所有人都想賣相當於持分的市價。
比如說持分全部的房子值600萬，你是三分之一，那你值200萬，但不可能會有人用200萬跟你收三分之一持分。
市面上來說持分愈大的愈值錢，持分愈少，共有人愈多的愈不值錢。
二分之一比三分之一值錢，三分之一比四分之一值錢..以此類推。
我曾經遇到一個持分八分之一的，我說了一句：「市價4成收。」他馬上就沒興趣了，我算做這行的中收的算高的了。而且這行很少人在做，因為技術門檻比較高。如果我開的價對方都不能接受的話，95%以上的機率他就是一直擺著，擺到有一天奇蹟發生他才可能處理得了他的持分。
啊不然八分之一，還想著用市價賣出嗎？
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