movies wrote:
有人能幫我解釋嗎?
想買房又不敢下手
美國利率已確定2019年底會到 3.1%,
貸款 1,000 萬元
貸款期數： 240 期
貸款利率： 第一年 3.1 ％ ；
第二年 3.1 ％；
第三年 3.1 ％；
第四年起 3.1 ％
每月應繳金額： 55,962
算算看付不付的起.
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movies wrote:
金融業不動產放款限...(恕刪)
因為
已經不用再擋金融業的資金去炒房了....
現在是要拜託金融業去買房地產.......但金融業他們還不要勒......
利潤差 風險又高
把資金投在無風險 美國國債就有3%~ 怎麼會投在租金報酬率 不到1.5%又風險高的房地產.....
而且有現在房地合一稅...課稅後搞不好是賠錢的........
金融業 傻了才會現在去買房地產.....
內文有說公股行庫受惠最深...大概是奉命要拿納稅的人去救地產商的官商勾結 用的....
這條法令只能幫有關系的地產商出貨脫身用的.....要拉抬房地產回溫,沒有用.....
現在的餘屋量..空屋量...跟6兆多的貸款餘額...對比慘淡的成交量..與之後少子化的展望....
房地產...穩死的~
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union0 wrote:
美元強勢對有些國家...(恕刪)
1.我們現在再討論房地產..不是討論出口業........台幣貶值,出口業也許有點機會....但是資金外逃 台灣沒有資金活水,不只房地產會很慘,台灣各行各業也會受影響...........
2.台幣貶值,人民幣,韓國 越南菲律賓每個新興出口導向國家也會跟著貶....國際上出口的競爭對手也會率先把貶值的優勢化為價格優勢.....商人要跟人家競爭，也通常會跟著砍價了........出口商不一定 賺的到貶值的錢........
3.賺匯差這點，你說的沒錯...現在台灣很多資金就是跑到美國賺利差,然後再賺台幣貶值的匯差....幾年後再把錢匯回來台灣過爽爽的,買屍橫遍野的房地產........不會傻傻地現在把資金套再房地產賠錢賠利息!!
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