回想27、8歲時對自己太沒自信不敢買房,拖到37歲才下手,房價已經連翻好幾倍,

看到喜歡、適合、負擔得起的房子就買,住得舒服愉快家人感情好財運也會旺。

我當初買房也觀望好久一直在等大崩盤的時機,結果眼睜睜從一坪10萬漲到37萬才下手,現在漲到60萬。

當初好怕付不出房貸壓力很大,但是好像全世界都會幫忙的樣子就這麼還完了。

自住不用太在意漲還是跌,買在「相對低點」就好,

因為永遠抓不到絕對低點,過幾年反而更貴也說不定,早買早享受。

有自己的房子很有安全感,回到家可以徹底的放鬆。




[email protected] wrote:
個人建議再等等我一...(恕刪)


同意這個大哥的說法~還是要看看自己的負擔能力來決定房屋價格~而且還有小孩了~~身邊最好存一筆現金應急用. 和老婆討論看看是否未來她有就業的打算, 不然以後小孩保母費學費也是一筆不小的開銷.
沒人能預測未來房價漲或跌~但是以過來人的經驗, 保留一些自己家庭的空間有好處沒壞處.
看01上面喊多多喊空空的~~真的沒什麼意義. 還是專注為你的家庭著想~自然就找到出路了, 買房靠緣分~多看多比較準沒錯. 不用急.
什麼鬼呀 wrote:
房子我老婆也去看過他們的介紹
但對於這間沒有到很喜歡...(恕刪)

買房子最好是夫妻有共識,否則很容易被牽拖一輩子的
還是多找找,多看看,直到看到讓你有衝動想買的房子再說

至於貸款,以下有些保守的看法
基本守則 => 收入在台灣平均家庭中段位以下的人,貸款別超過家庭收入1/3
首先你老婆是家庭主婦,等於一份隱性兩萬的收入(幫你顧小孩、顧家)
只是未來再進入職場的機會就很低了(等於收入不會增加)
所以整個家庭的經濟負擔會在你身上,那就要考慮你的工作性質可以作多久了
如你所說的,可能50歲後競爭力就很差了的話,那你的貸款就真的不適合超過20年
否則到時候存退休金打算存多久才能退休?(統計上父親工作年齡,會影響下一代對退休年限看法)
如果職場不順,還可能被貸款追著跑!

當然,也可以比較積極(?)的想法,拉長貸款期限或拉高貸款額度
譬如很多板上神人說的,強迫儲蓄啦!強迫自己賺更多錢啦!有壓力才有野心提升能力啦!
生命會自己找到出路等等....


反正我們網友們也就只能出一張嘴
就看你自己的抉擇願意承受未來多少風險囉!
什麼鬼呀 wrote:
感謝回答之前我也是想...(恕刪)


多看一些中古屋,不是每一間都需要大翻修,就算給你買新屋也是還有一些地方要再裝修(採光罩),目前台南這邊中古弄到好比起新屋弄到好還是有150∼200的價差,聽起來好像很少,但在有家庭開銷的狀況下試問一下200萬你需要存幾年,而且還沒把200萬的利息錢算進去

另外如果家裡只有你賺5萬8,可能還要有兩個小孩,我個人覺得很吃力,建議龜一點買中古的或大樓...

[email protected] wrote:
個人建議再等等我一...(恕刪)


這位大大建議很中肯~
樓主可以參考一下~
但樓主的剛性需求比例較高~
可能要再想想~


雖然樓主月薪5.8W~
感覺好像很高~
但別忘了~
你家只有你一份收入~
這樣算起來還是算很少~
了不起就是跟一般雙薪家庭一樣而已...
所以要再斟酌斟酌~

什麼鬼呀 wrote:
目前已3x歲了,有一個剛出生未滿一歲的baby
老婆是家庭主婦
我月收入約5萬8左右(已扣除勞健保)
目前是在南部工作
但居住的點不是在同個縣市
因為老婆剛生小孩時是住娘家
所以我們目前還是住在老婆的娘家中
雖然丈母娘和他家人是不會說話
但總還是想要有一個自已的家
目前最困擾我的是上班時間
因為從娘家到我工作的地點需要50分鐘~1個小時的車程
真的還挺累的…


自住的房子,如果貸款可以負擔就可以買。(一般房貸不超過收入1/3)
尤其是有家庭有小孩的家庭。搬家很累的。
根據1/3原則
你的薪水頂多負擔2萬一個月

1年24萬
10年240萬
20年480萬
30年720萬

看你的選擇

什麼鬼呀 wrote:
唉~~~~開頭就要...(恕刪)


樓主你的情況跟我有一點類似,我的經驗給你參考一下

首先我月薪比你少了幾千,也是一個小孩還沒滿1歲

現在同樣只有我在上班,老婆專心顧小孩

我買了一間22年的中古透天,貸500萬

現在生活品質被壓縮到每個月收入跟支出幾乎打平,有時候能存個幾千塊就偷笑了

所以我也是在掙扎要不要生第二個,對了,我是住新竹

給你參考參考
說真的,中南部買房真的沒那麼難

天龍國才真的是痛苦

建議你娘家若能支援,又有考慮二寶,大家商量一下

衝二寶,買房就邊走邊看,等二寶上公立幼兒園之後我覺得是買房最好的時機

如再北部,那就是上公立國小之後是買房最好時機,北部私幼太貴,公幼難抽

車程也不是問題,我以前上斑騎車要50分鐘(不是遠,是塞),你開車50分鐘習慣就好

買下去就是20年的事情了,這間公司未必能做到退休,搞不好下個工作在你家隔壁而已

雖說現在是買方市場,但賣方也再拉鋸,有疑慮我覺得就先緩緩

有些胸有成足的還是會落賽,更何況你那麼拼,是吧


回樓主~

買房,還是繼續等 ??

我的見解是可以先買房~

1. 先買房的前提是所看的新屋的格局都是要你們夫妻都喜歡的

買房是可以看風水的 但不是用自己的名字去配是否能買這間房
(就像開公司的負責人請人算公司名 不是算了後用該名 就一定會賺錢不倒 怎麼經營方式最重要)

每間房子風水一定會有小問題 可以靠裝潢或是其他方式修正
2. 房價跌不跌的問題 雖然大家都在說少子化(但各種建案還是蓋個不停)
我覺得會跌的建案都是那種本來就天價(或被炒高)的建案
或是地段位置或生活機能比較差的才會跌, 就您看的5.6百萬的透天房子 能跌的幅度很有限

3. 物價建材等原物料真的會越來越高 分享我自己實際經驗來說
2012年我在楊梅買了間透天當時600萬 ,當時其實是被老婆逼著要先買(不然我當時也只想跟父母住家裡就好
還不用背貸款輕鬆得很)

現在問我會不會後悔當初提早背貸款買房, 我回答: 決不後悔! 反而感謝老婆當初逼我先買600萬的房子
目前住的生活圈 附近有國小.國中.上交流道5分鐘.
因為現在住的同地區這2.3年都陸續蓋新房 起價早已都是800萬起跳,更離譜的是今年2018年 我家房子正後方
改蓋起來了,1300萬(起價)~1800萬(最高) ,房子看起來有沒有比較好!?當然是有還有電梯

二年前我買了台進口車,房子+新車+當初裝潢家電等花費差不多總共是8.9百萬
如果我當時沒買 我現在拿這9百萬可能只能買到現在的空屋或是沒破千萬是買不到了!!


4. 真心要買房,買下去就會有壓力,人有壓力才會進步 不用想存到某個金額再去買房
因為房價漲價的速度 用存的是跟不上的 有需求真的就可以出手買房






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