慘!少子化崩盤+債卷崩盤+股市崩盤=台灣全球最慘時間點房價崩盤!

少子化衝擊房市 2030年大萎縮
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方明╱台北報導
2018年2月12日 上午5:50

332 則留言
中國時報【方明╱台北報導】

少子化恐將引爆房市大崩盤!根據統計,30歲以上是購屋需求重要門檻,2010∼2017年房市主要買盤以「80後」世代為重要族群,10年間平均每年出生人數36.1萬人,尚能支撐每年30萬棟以上的房市交易量,但至「100後」每年平均出生人數下滑至22.6萬人,推估2030年起,房市每年交易量恐將下探20萬棟,房市將面臨巨大挑戰。

根據金融聯合徵信中心統計,2017年購屋貸款買房者年齡,以30∼40歲占比最高、達35%,共3.9萬餘筆,其次為41∼50歲、共3.3萬餘筆、占比30%,換句話說,30∼50歲中生代族群,為房市購屋主力,占比高達65%。

根據屋比趨勢研究中心統計,30∼40歲以上民眾,即「80後」世代(1980∼1989年出生),以30歲為購屋門檻計算,此世代為2010∼2019年間房市買盤主力,此期間平均每年買賣移轉棟數約32.4萬棟,而「80後」平均每年出生人口數為36.1萬餘人,要撐起每年30萬棟以上移轉量,尚不成問題。

不過,「90後(1990∼1999年出生)」、「100後(2000∼2009年出生)」這兩個世代平均每年出生人口僅有31.6萬及22.6萬人,預期當2020∼2029年的房市買盤主力落到「90後」世代時,很難再撐起每年30萬棟以上的移轉量。

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慘!少子化+債卷崩盤+股市崩盤=台灣全球最慘時間點房價崩盤!

請問下全球有那個國家符合最慘崩跌條件=台灣

小摩星 wrote:
慘!少子化+債卷崩盤+股市崩盤=台灣全球最慘時間點房價崩盤!
請問下全球有那個國家符合最慘崩跌條件=台灣


正名

中國台灣?

中國台北?

中華台東?

中華台南?

中華台西?

中華台北?

中華台中?
小摩星 wrote:
慘!少子化崩盤+債卷崩盤+股市崩盤


長期的生產力週期和中期的債務週期有了.

但小摩大你漏掉短期的商業週期循環或建築週期循環了.

叫房地產價格炒高和空屋過多導致無利可圖什麼的.

小摩星 wrote:
少子化衝擊房市 2030...(恕刪)


少子化已經正式進入萌芽期,估計5年後演變成負成長,往後將有永無止盡的新聞
有個認識的股市跟房市老手

說房市還沒落底喔


再等幾年再看看吧~~~


https://udn.com/news/story/7241/2984334
你想太多, 外配,移民,外國技術人員引進,外勞都有住的需求~
小摩星 wrote:
少子化衝擊房市 20...(恕刪)


建議壓身家空台股

看到空軍被軋就是爽
我覺得新房子還是貴的,
現在建築的工人都是四十到六十的人,
年輕很少有人願意投入,工人愈來愈少,
蓋出來的房子能便宜到哪裡去?

小摩星 wrote:
少子化衝擊房市 2030...(恕刪)


2008年發的10年美債開始陸續到期,目前美元只剩下幾個選擇.

1, 賣短債買長債,壓低長債利率 (農曆東方過年,美國那邊美債在大拍賣,注意一下長債利率)
2, 賣50年美債
3, QE45頂多再兩輪
4, 美元貶,發動通膨攻擊後再收回美元
5, 循著1971年季辛吉模式找到下一個布列森登林協議崩潰後的定錨
6, 打掛債主

說真的這裡是地產版,寫到這裡已經夠了,該怎麼操作每個人資產不一樣.給關心房地產的朋友參考
telecatw wrote:
2008年發的10年...(恕刪)


qe已正式抓起通膨了

縮表剛好刺破中國房地產

把中國打成日本第二,只是順水推舟
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