少子化衝擊房市 2030年大萎縮
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方明╱台北報導
2018年2月12日 上午5:50
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中國時報【方明╱台北報導】
少子化恐將引爆房市大崩盤!根據統計,30歲以上是購屋需求重要門檻,2010∼2017年房市主要買盤以「80後」世代為重要族群,10年間平均每年出生人數36.1萬人,尚能支撐每年30萬棟以上的房市交易量,但至「100後」每年平均出生人數下滑至22.6萬人,推估2030年起,房市每年交易量恐將下探20萬棟,房市將面臨巨大挑戰。
根據金融聯合徵信中心統計,2017年購屋貸款買房者年齡,以30∼40歲占比最高、達35%,共3.9萬餘筆,其次為41∼50歲、共3.3萬餘筆、占比30%,換句話說,30∼50歲中生代族群,為房市購屋主力,占比高達65%。
根據屋比趨勢研究中心統計,30∼40歲以上民眾,即「80後」世代(1980∼1989年出生),以30歲為購屋門檻計算,此世代為2010∼2019年間房市買盤主力,此期間平均每年買賣移轉棟數約32.4萬棟,而「80後」平均每年出生人口數為36.1萬餘人,要撐起每年30萬棟以上移轉量,尚不成問題。
不過,「90後(1990∼1999年出生)」、「100後(2000∼2009年出生)」這兩個世代平均每年出生人口僅有31.6萬及22.6萬人,預期當2020∼2029年的房市買盤主力落到「90後」世代時,很難再撐起每年30萬棟以上的移轉量。
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慘!少子化+債卷崩盤+股市崩盤=台灣全球最慘時間點房價崩盤!
請問下全球有那個國家符合最慘崩跌條件=台灣
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