上一篇說的不夠詳細,重新發一篇

我們一家三口,夫妻和一個7歲女兒,因為鄉下住習慣(鹿港),實在不想到彰化市或員林市買小套房,

且離工作地點太遠,所以才計畫買地蓋房子。



最近看到一塊14坪的建地60萬,想買來蓋7坪大的房子,說7坪當然也是為了合法(建蔽率,容積率)。


1.因為法規相當龜毛,在合法的情況下,且能申請水電,門牌,我們能有什麼選擇?

2.網友說,蓋太小也不行(法規),若蓋成1樓是一個小套房加一衛,2樓也是一個小套房加一衛,可行嗎?

3.網友說,很少有建商要接這種小建案,那直接找土水師來蓋磚造房屋,可行嗎? (當然要合法的情況下)

4.網友說,我的需求,二個貨櫃屋疊在一起就夠了,這我能接受,但能合法嗎?

5.老爸剛過逝,我們分到0.5分有污染的農地,能拿來蓋房子嗎? (當然要合法的情況下)

6.又或者有其他方式,能讓我們在鹿港擁有自己的小房子嗎? 希望能用200萬以下搞定 (當然要合法的情況下)

在這先感謝各位大大的解答




文章關鍵字
有夠青菜 wrote:
上一篇說的不夠詳細,...(恕刪)

首先第一個要先知道土地使用分區,還有都市計畫規範。
再來假設建蔽率是50%那麼一樓還必須留設騎樓的話,一樓的空間通常在送照審查會作為停車(一戶一機車位)及騎樓退縮,二樓以上才作為居住空間,依照規範,大約只要一套衛浴設備即可。
容積率180%的話,大約是二層半的建築物,以上提供參考。
先在0.5分的農地申請建農機室,然後請水電,有了水電,再把貨櫃吊過去,就有水有電了,網上看過三層別墅型貨櫃屋約百萬搞定https://www.youtube.com/watch?v=1CP9Ja_TxX8

有夠青菜 wrote:
上一篇說的不夠詳細,...(恕刪)


先確認該筆土地是否為畸零地再說..........
~~我愛寶馬~~
如果蓋得起來,就是國外所謂的tiny house,用這字眼去google,就知道你該怎麼蓋了(tiny house不一定是車屋,也有落地的)
0.5分可以直接蓋房子,蓋完去伸請臨時門牌 臨時自來水就好

資金不夠的話~~這樣是比較省

有夠青菜 wrote:
上一篇說的不夠詳細,...(恕刪)

1.先檢查你的土地是否屬於畸零地
http://www.chiayi.gov.tw/web/work/t7-10.asp 以及它的使用分區,才能知道是否能為獨立建築使用,若是,那要木造磚造Rc都隨你開心,跟建築師商量即可

2.貨櫃屋是可能可以申請臨時建物執照,不過以台北為例,有效期只有半年且只能展延一次
我不曉得彰化是怎麼規範這一塊這是單行法規,具體可以找建管處詢問關於建築法99條第三項在彰化是怎麼實行

3.農地要合法申請農舍現在最小面積是0.25公頃大概是兩分半,而且要是真農民才行

其實你應該先找一個當地的建築師諮詢或許需要一點費用,不過可以省下道聽塗說的麻煩,而且後續真的要蓋的話,也是需要建築師幫你製圖的
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!