實價登錄是無法造假的，會有法律責任的。
如果是把裝潢這些費用算上去，這不是造假。但這是另一個議題。
不管新屋還是中古屋，某A買了一間房500萬。
後來裝潢花了150萬後賣出，賣了700萬。

在實價登錄上會出現500和700。只是看起來像是房價漲了，但實際是因為屋況不同，房子的價值提升而已。
而為何150萬的裝潢會有200萬的價值提升，這是每個人觀感的問題。
也有可能花了300萬，但房子的價值只提升不到200萬。

正面看世間

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正面看世間

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kennychu123 wrote:
因為沒有實價課稅，...(恕刪)

實價課稅的確是個好方法....

正面看世間

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正面看世間

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目前房價「虛坪」占比太高之外，將來一旦實施實坪制，真實房價是否會再度攀升世界排名而令諾貝爾經濟學獎得主席勒教授 (Robert James Shiller) 再度發出「匪夷所思」的慨嘆！ sorry

SBBLin

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SBBLin

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正面看世間 wrote:
實價課稅的確是個好...(恕刪)

難度太高了，三四十年的中古屋，沒有買賣過，也沒實價登錄，要課多少稅???

freesia-lee

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freesia-lee

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SBBLin wrote:
難度太高了，三四十年...(恕刪)

聽說可以調第二謄本
凡走過必留下痕跡

大維0840

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大維0840

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買過三間房子，一間中古兩間全新，實價登錄都沒造假，買多少就是登記多少

不過我知道高雄有一批建案(透天厝)幾乎全都造假，買八九百，實登都是1100上下，只是代書都有在備註裡附註一些文字。

kevinzh1258

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樓主

kevinzh1258

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大維0840 wrote:
買過三間房子，一間...(恕刪)

這的確是看登錄者心態而定, 分享一篇未登錄遭罰的報導
（中央社台北2018年4月18日）實價登錄民國101年8月實施以來，根據內政部統計，有900多筆開罰案例，其中位於台北市信義路5段的籃球場，當年因不願申報土地交易價格，曾遭罰16次，合計新台幣300多萬元。

現行不動產交易實價登錄規定，未依期限申報或申報不實，經主管機關限期改正而未改正，處新台幣3萬元至15萬元罰鍰；屆期未改正，按次處罰。