kevinzh1258 wrote:最近看了一些有關"實...(恕刪) 去年三個朋友買房,三個登錄都造假,可以貸更多, 且建商房價表面上看起來有支撐。這都是亂像,一堆房價造假+30年房貸......這都是泡泡....
衛生紙之亂狂燒!「買房抗通膨」正是時候?一個製造商老闆的下場告訴你:這套說法千萬別信https://www.businessweekly.com.tw/article.aspx?id=22008&type=Blog
如果是剛蓋好的建案有可能是之前預售後面交屋後補的登錄照理說應該預售比現在剛蓋好便宜可是遇到房市反轉二年前買了遇到現在剩餘的建商出清價或是投資客斷尾求售、地主低成本出清都有可能讓價格有壓力自住買貴不會沒差只要看到隔壁的成交價比自己低一年不見一台賓士心情也絕對不會好到那裡去
freesia-lee wrote:如果是剛蓋好的建案...(恕刪) 這裡提供一個參考:儘管實價登錄常遭詬病,但不是只有買家懂得參考實價登錄作為砍價基準,賣家也會參考作為成交價基準。想買房的你除了排除上頭干擾判斷的誤差資料,向鄰居或管理員多問多比較,最重要還是得回歸屋況和自身能力來評估,再善用時機與屋主心態,開一個讓自己能接受,賣家也不至於拂袖而去的價格,才是能讓買賣雙方都滿意的開價術。許多專家會建議買家參考內政部實價登錄的價格,再往下殺一到兩成來砍價,但要注意,每一筆成交資訊背後,包括屋況、裝潢、是否含車位等都會影響房價,必須點開「交易明細」仔細確認。(資料: 鉅亨網)