房市投資 vs 股市投資 (虛擬長紀錄)

先聲明, 純以投資角度來驗證自己的眼光...對未來20年的判斷是否正確.
房價以五筆平均單價...每年的房屋稅金+仲介費+土增稅就當跟每年投資的股利稅金相抵比較好算!
把買房每月繳的本金, 拿去投資股市20年...不買賣只算股利股息~~
房價一年更新一次, 股價一個月更新一次..來看看20年後資產變成如何?

給台北遊子的建議
延遲買房, 投資理財, 投資自己
一屋換一屋的自住客希望房價漲或跌?
別讓房產犧牲你的生活跟投資機會.


房市投資 vs 股市投資 (2017/12/1 更新)
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Total Invest = $5,321,332
Total Value = $5,523,916
ROI = 3.81%

房市投資 vs 股市投資 (虛擬長紀錄)

房市投資 vs 股市投資 (虛擬長紀錄)

房市投資 vs 股市投資 (虛擬長紀錄)
跟上

長期追蹤

好奇將來的發展

人生不該只是背 讓自已喘不過氣的房貸

唉!
這種話題算是每隔一段時間就會出現的月經題了,
1985,1995,2005,都討論過啦,所以你應該
還年輕吧!

歷史上房地產投報率從來沒有贏過股票,長期來看
的話,一次也沒有,不用紀錄啦,股票穩贏。房地產
大多只是護住通膨或加減賺一些,哪有甚麼投報率?

那為何股市虧錢的佔9成,房市保值或小賺的比例
比虧錢的多?

人性啦!
別對自己太自信,認為自己可以輕易打敗人性,
我知道有人做得到,但太少也太難了,如果你覺得
做得到,那恭喜你,不用投資股票,你做什麼都大
成功啦,不過也不必到處鼓吹別人這樣做,每個人
都不一樣的。
himan.chen wrote:
先聲明, 純以投資角...(恕刪)

我也來排隊!我到這年紀才懂複利效果實在太慢了!努力幫女兒們早早準備好,是我的目標。
股市賺到錢的人多?還是房市賺到錢的多?

himan.chen wrote:
先聲明, 純以投資...(恕刪)


除了中國過去的20年

全球長期投資都是股市屌打房市啦~

sunnight123 wrote:
股市賺到錢的人多?還是房市賺到錢的多?


依據20/80法則
股市只有20%的人會賺到錢
那房市會反過來變成80%的人賺到錢?
所以沒有這麼簡單。
隨便選一隻股或是選一個建案就會賺?
怎麼可能

不管投資什麼都要做好功課🤣🤣🤣
sunnight123 wrote:
所以沒有這麼簡單。隨...(恕刪)


耶.....80/20法則不是這樣用的吧!?起碼要有因果關係。
確實要比應該是以台北平均房價跟0050比, 才可以反映平均結果, 我是以自己曾經考慮案件來做紀錄, 來驗證自己的judgement.
Dent wrote:
唉!這種話題算是每隔...(恕刪)


我年方40, 您貴庚?
版上很多人可不見得認同你說的股市報酬率必高於房產!而且我認為接下來20年, 股市不只高過於房產, 以我做紀錄的這兩者案例, 20年後我認為總資產是數倍的差距。
股市賠錢的人多, 房市賺錢的人多?這數據從何來?應該也是過去20年的經驗, again. 以過去的經驗去理未來的財是一件非常危險的事。
加上你又扣一個“人性”這個大帽子, 何解?
我反而是認為老一輩觀念比較沒有機會接觸新的投資管道, 甚至很多人這幾年才聽過複利投資。 從小台灣,長輩給的觀念就是 念書 考大學 工作 買房 結婚 生子, 沒人灌輸你有另一條路走, 念書 工作 再念大學 投資 結婚 生子 再買房。
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