香港房價近幾個月以來瘋漲,人稱香港「樓神」的長江實業地產執行董事趙國雄日前罕見接受香港TVB電視台專訪,分享買房投資的心得。趙國雄認為,錢與其放在銀行,什麼利息都沒有,倒不如買房收租。
趙國雄是香港首富李嘉誠最倚重的大將之一,他在香港房地產界屢創銷售佳績,被當地人稱為「樓神」。儘管自己很擅長賣房,但談及自己投資房市的心得,他笑著說,「樓,我一定有買樓,否則怎麼當樓神?」
香港房價在過去兩個半個月上升4.4%,即在農曆新年後,房價每個月升2%至3%,多家大陸房地產商也赴香港搶地炒房,香港房市熾熱已引發陸港兩地官方關切,銀聯卡日前祭出禁令,大陸居民不能以銀聯卡在港刷卡買房。
趙國雄表示,儘管房價高,但他最近都有在買房,以最近的市況來說,錢與其放在銀行,什麼利息都沒有,倒不如買房收租,最少還有1至2厘的回收,比沒有要好,現在房價又在漲,以整體回報來說,投資買房也還不錯。
至於買房占投資組合的比例?趙國雄表示,現在香港房價高,所以在他的投資占比會比較大,大約超過六成,如果考量自己快退休了,可能要找一些債券,比較穩健的投資,他強調,除了買房之外,他也喜歡買債券,債券若買得好,回報也不錯。
至於股票,趙國雄說他現在很少買了,一方面波幅太大,加上他太忙,因此很少會留意股票,他的性格又比較保守,所以在投資上都是以買房、買債券為主。
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