香港「樓神」認為,錢與其放在銀行,倒不如買房收租。

香港房價近幾個月以來瘋漲,人稱香港「樓神」的長江實業地產執行董事趙國雄日前罕見接受香港TVB電視台專訪,分享買房投資的心得。趙國雄認為,錢與其放在銀行,什麼利息都沒有,倒不如買房收租。
趙國雄是香港首富李嘉誠最倚重的大將之一,他在香港房地產界屢創銷售佳績,被當地人稱為「樓神」。儘管自己很擅長賣房,但談及自己投資房市的心得,他笑著說,「樓,我一定有買樓,否則怎麼當樓神?」

香港房價在過去兩個半個月上升4.4%,即在農曆新年後,房價每個月升2%至3%,多家大陸房地產商也赴香港搶地炒房,香港房市熾熱已引發陸港兩地官方關切,銀聯卡日前祭出禁令,大陸居民不能以銀聯卡在港刷卡買房。

趙國雄表示,儘管房價高,但他最近都有在買房,以最近的市況來說,錢與其放在銀行,什麼利息都沒有,倒不如買房收租,最少還有1至2厘的回收,比沒有要好,現在房價又在漲,以整體回報來說,投資買房也還不錯。

至於買房占投資組合的比例?趙國雄表示,現在香港房價高,所以在他的投資占比會比較大,大約超過六成,如果考量自己快退休了,可能要找一些債券,比較穩健的投資,他強調,除了買房之外,他也喜歡買債券,債券若買得好,回報也不錯。

至於股票,趙國雄說他現在很少買了,一方面波幅太大,加上他太忙,因此很少會留意股票,他的性格又比較保守,所以在投資上都是以買房、買債券為主。
哈,難得我有個地方像他,不過現在我買地不買房
cobrawu wrote:
哈,難得我有個地方像...(恕刪)

喔C大也熟土地行情?
方便幫我估個價嗎?
Benlux2016 wrote:
香港房價近幾個月以來...(恕刪)

人家在推銷香港房地產關台灣什麼事?
香港所得比台灣高,而且有大陸和國際資金注入,國際旅客也比台灣多樓主是不是無會什麼了
Benlux2016 wrote:
香港「樓神」認為,錢與其放在銀行,倒不如買房收租。

基本上這樣的講法還蠻符合我的心意
一間房子壽命最少60年足夠歷經多個房價循環了
現在房價高了再等等也許就是繼續購屋的時間點
也就是這樣造就我等包租志業,一代吃完換下一代繼續吃
獅甲大獎 wrote:
喔C大也熟土地行情?...(恕刪)

可以參考實價登錄,那個比較客觀,您的土地在東區,太早賣只會鬱卒,不建議.

cobrawu wrote:
可以參考實價登錄,...(恕刪)


東區成交太少了,尤其是我家那塊地附近...
之前查過實價登錄,發現範圍有點廣,所以對行情還是模模糊糊的

好吧,繼續放著等哪天不得不處理再說吧,謝謝C大!
c大 推薦一下台南可以看看的地方

以南台南為主 感恩

偏好重劃區店面 謝謝

最近台南跑不少建案 買氣真的有這麼好???
香港買房的出租報酬率比台灣還要高歐!

可以上網查一下,台灣這幾年買房出租,

拿到不錯的報酬率很難了!


Lorenzt1982 wrote:
c大 推薦一下台南...(恕刪)

南臺南重畫區大概就灣裡萬年路一帶,因為範圍有點廣,建議您親自去走走看看,86號快速道路交流道下來附近都可以考慮,另一個是喜樹附近,這裏近南區區公所,生活機能還OK,走金華路一段很快就到水萍塭公園,到新光三越很方便,至於那個建案不錯,拍謝我都不熟,您可以搜尋一下建商過往建案,再查一下風評,提供參考,加油
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