六都交易量大增 房市景氣回春?!

一、二月合計買賣移轉棟數，以新北市7658戶，年增79％最大, 最佳購屋契機浮現了嗎?

周刊報導摘要如下

對照六都地政局最新發布的一、二月合計買賣移轉棟數，以新北市7658戶，年增79％最大，台北市3204戶，年增29％；另外，桃園市4514戶，台中市5358戶，也都有40％以上的年增率；至於南部地區的台南、高雄也都有三成以上的年增率。

房市仍在谷底盤整 並未真正觸底反彈
目前，以六都而言，新北市及桃園的建案量相對較大，蘆洲目前房價一坪開價約38萬到66萬元，由茂德建設與台北市捷運局合建分售的捷運宅聯合開發案，更高達上千戶。
此外，根據住展雜誌資料統計，二月份，新莊區仍有40個建案，至於林口則有50個，並且開價最低至最高，分別落在29萬元(林口福林路)至55萬元(林口文化三路段)，可以預見的是，未來下修幅度必然不小。
2014年以來，房產新稅制已讓地主與開發商持有成本大幅提高，讓利去化態勢明顯，雖然今年一、二月市場交屋量驟增五、六成，但價格依舊持續下跌，推案量亦告萎縮，總體而言，現階段房市仍處於谷底盤整，尚未真正觸底，因此，最近兩個月的增溫數據仍應以「僅供參考」存參較為妥適。

329檔期即將登場，即便看屋人潮較預期增加，惟是否能有效達成促銷目的，仍有待觀察。建議一般民眾可在這段房市探底過程，利用假日勤於蒐集資訊，多做功課、多加比較，再依據自身能力，就「以小換大，由遠至近」之購屋原則，循序漸進的尋找自身可以負擔的利基點，再適時掌握最佳購屋契機為宜