根據我的房地產波浪理論,
民國108年後可買房,房子都是又新又便宜!
就像是民國90年之後的狀況一樣。
當然,民國108年之後會有反彈,彈完了還是要跌的,
因為少子化的關係,台灣房地產至少要走20年的長空。
不過對於要自住的,或者是要換房的,
民國108年之後真的是好買點,不僅是房價低而且房子也都很新,非常新!
所謂『三年一輪,好壞照輪』,
現在的魯蛇可能是未來的溫拿,而現在的溫拿也可能是未來的魯蛇。
『鐵打的軍營,流水的兵』,
房地產永遠都在,但是溫拿總是一批換過一批,
民國84年房地產大咖,現今何在?
而現在的房地產大咖在20年前也都是門外漢(像:聯聚)或者是小小咖(像:興富發),
而這一次房地產又要淘汰一批人了,有建商,有投資客,
從現在開始到民國108年,房地產會一直冷下去,
中國的金融危機也蠢蠢欲動,此時手中有房就是危險,
因為,房價會像油價一樣,價格會不斷的下滑,
從打七折,到打五折,到打三折,最終.....就是一折價了!
台灣房地產泡沫是從2009年溫家寶宣佈四萬億經濟刺激後,
才開始了中港台的房地產泡沫同步產生。
那時候是美國次貸風暴剛發生,造成全世界經濟動盪,
結果美國聯準會開始量化寬鬆印鈔票,從QE、QE2、到QE3,
最終,Fed資產負債表,從8千億美元開始增加到3兆美元以上。
而這QE的美元資金,又流入了中國套利,
讓中國的外匯存底從2009年開始一路飆升到3.8兆美元,
這也開啟了中港台三地的房地產泡沫,直到2013年7月,fed決定停止QE,
中國的外匯存底才開始反轉,而2015年12月17日凌晨3點,fed決定升息一碼之後,
2016年1月才開市四天,中國股市就有兩天出現跌停板,這就是金融風暴的前兆。
創史上最慘新年開盤日 中股暴跌7%提前收盤
中國股市又暴跌7% 開盤後半小時提前收盤
房地產一折是趨勢,是不可逆的趨勢,問題是在於十年後一折,還是四年後一折,
前者是軟著陸,後者則是硬著陸,以目前中國的經濟狀況來看,硬著陸的機會可能大了些。
如果經濟危機是出現在一般民主國家,那還無所謂,頂多就是政黨輪替而已!
但是若是出現在集權專制國家,那經濟危機就是政治危機,而政治危機就是國家危機,問題就大條了!
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