房價，飆漲是『災難』，但.....崩跌回原點是一場『浩劫』

【陳瑩欣╱台北報導】低薪高房價成民怨，打房聲浪四起，不過金融研訓院院長黃博怡接受《蘋果》專訪時表示，房價飆漲是災難，但如果用崩跌手段讓它回到原點會是浩劫。對於穩定房市政府頻頻出招，黃說：「目前的措施差不多了，不能再加重干預。」


金融體系首先受傷

黃博怡表示，目前台灣的房價所得比過高是客觀事實，有人主張把房價打下去，感覺上大家「比較買得起」，但如果房價漲上去，炒房或是很會投資的人多是關心經濟情勢演變、腦子也機伶的人，

黃反問：「萬一房價真的打下去，受傷真的是那一群人嗎？」
他說：「這群人漲上來時賺一手了、跌下來就溜走了。」

黃指出，房價漲上去再跌回去，不等於世界回到原點，這群是眼光精準、也比別人關心經濟的一群人，溜不掉的人是克勤克儉、咬牙跟銀行借錢買房的人。


黃博怡警告，如果房價修正幅度太大，承接擔保品的金融體系首先受傷，接下來就是窮盡一生購屋者。

他說：「房價飆漲是錯誤也是災難，但如果用崩跌手段讓它回到原點是浩劫。」
黃預言，房市崩跌會像藝人隋棠的名言「回不去了」一樣，出現難以挽救的困境。

他舉例，1998年本土金融風暴發生，原因就在上市公司投資房地產長期下跌，導致銀行握有過多不良資產，財務體質一夕弱化所致。
黃說：「我認為目前的措施差不多了，不能再加重干預。」至於改善房價所得比的對策，黃博怡認為，應從提升薪資所得結構下手，如此一來才能良性修正房價和所得間差距。
「不能再加重干預」

他分析國內長期低薪主要原因有3，包括：
產業過度外移形成「賣血式」對外投資、近10年來政策過度向資本家與企業家傾斜，
忽略受薪階級權益、大學教育只顧理論忽略市場實務，現今工作內涵和技能無法達到過去大學生的水準等。

黃博怡建議，應改善投資環境以吸引資金回流、檢討稅制結構、私立大學和技職體系教學模式要更講求產業連結，才能契合產業用人需求，畢竟有真本事才值得企業家付高薪。






銀行把風險放在建築業跟投資客上面，是活該！

適度財富重分配................................