5分

樓主

個人積分：5分

文章編號：55762542

停車位問題

上個月買了一間房子
過戶之後才發現停車位多年沒有繳
管理員要求我必須要繳清20年的管理費之後才能使用停車位

是這樣嗎???

除了繳20年管理費之外
我有甚麼辦法可以使用我的停車位

原屋主沒有住過那間房子看都沒看過專門出組給別人
直到過戶那天才知道原來有停車位

2015-05-12 19:34 #1

文章關鍵字

問題

tintin1688

13分

2樓

tintin1688

個人積分：13分

文章編號：55762853

停車管理費讓住戶積欠達20年～社區的財務是哪位管理的？

20年來大樓都沒漲過管理費？管理費要是都有按時繳怎麼說車位會不繳？

難到這個社區的財務⋯⋯⋯黑黑的

max麥斯

822分

3樓

max麥斯

個人積分：822分

文章編號：55762867

TxT999 wrote:
上個月買了一間房子...(恕刪)

這不關你的事。你可以不付這筆費用。
但管委會可能不放過你。
所以還是去協商，雙方都可接受的條件。

假如尾款還沒付清，趕快找賣方處理，假如已經都付清大概就沒輒了。

tintin1688

13分

4樓

tintin1688

個人積分：13分

文章編號：55763140

6年前搬進這個社區

一個月後收到管理費繳納單

單據上寫應繳金額99000～沒錯是9萬9

（1坪45元～44坪每個月要付1980元～前任屋主沒搬進來過⋯空屋）

這種情況下～找社區主委、主任、三方面善意的溝通疏導

他們承諾會塗銷掉這個金額數字

隔月收到繳費單依舊是9萬9

拿帳單再去拜訪～

對方說以塗銷掉了，這是帳面上的

我只說～既然塗銷了就請重新開張新帳單給我（終於看見新帳單是應繳費用1980元）

TxT999

5分

樓主

TxT999

個人積分：5分

文章編號：55765313

管理費的使用明細在電梯間有貼出來看起來沒甚麼問題
我那間房子他不用繳管理費只有車位要繳管理費

有透過管理員希望主委可以出面溝通
但是找不到主委每次都只有看到管理員

想在停車位上掛牌告知住戶這車位有人使用
管理員檔下還被拆下來理由影響住戶觀感

車位是機器式的第一次看到環境很多灰塵
詢問管理員機具有沒有定期保養看起來好像隨時都會有意外

尾款付光了仲介...

mikegolf5079

56分

6樓

mikegolf5079

個人積分：56分

文章編號：55766226

大大第一次買房喔，怎麼那麼不用心。既然有仲介，找他出來負責吧，沒盡職責。除非從頭到尾，你都不知道有車位可用。

richard1126

7060分

7樓

richard1126

個人積分：7060分

文章編號：55767780

大大你好:
請問在買賣交易的資料上沒有註明停車位嗎?
仲介也不知道???
一般是含在公設或是有獨立產權的
所以應該是有產權或使用權
而且會標註車位在幾樓幾號
別人或管委會是不能使用不然會有侵占的問題
所以當初在議價時沒有停車位?
後來又多出來?
那你換個角度想是不是以20年的管理費多買到一個停車位啊???
不過這社區能有人可以欠20年的管理費而渾然不知
管委會也沒什麼作為
實在是~~~~需要你多用點心去注意喔!

JINDERLANDOFFICE

2570分

8樓

JINDERLANDOFFICE

個人積分：2570分

文章編號：55768486

TxT999 wrote:
管理員要求我必須要繳清20年的管理費之後才能使用停車位

欠錢歸欠錢,產權歸產權.你的產權就有使用,收益,處分的權利,受法律保障.
你不還他錢,他可以告你,強制執行.民事.
但你的東西他不給你用,你可以告他強制罪.刑事.

再則
欠管理費除斥期間好像是五年,補繳5年了不起,而且又不是你欠的.
冤有頭債有主,上法院你會贏.除非買賣時有同意繼受.

JIN DER LAND OFFICE

CNNWBT

60分

9樓

CNNWBT

個人積分：60分

文章編號：55770139

TxT999 wrote:
上個月買了一間房子...(恕刪)

應該是由上一位屋主需要繳納
可以訴諸法律

tintin1688

13分

10樓

tintin1688

個人積分：13分

文章編號：55776064

社區之前有告知前屋主沒有繳汽車的管理費嗎？

社區這20年來有換過幾個主委跟財務？

我之前的做法是我是住戶有權關心社區的財物狀況、

仲介部分我是說要是管理費比房價貴～那我不是盤子（不解決大家欠新聞⋯妳欠知名度）

做作參考～當然還是要理性溝通

停車位問題

小惡魔新聞台

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