好房網:房價會「跌很大」?專家:解開心結!勿錯過進場時機

自從3/12房地合一輕稅化方向確定後,除了北市受那種變態的超重持有豪宅打壓而房價下跌外,其它的好像大都是3月比2月量價漲、4月比3月量價漲耶…

大家怎麼看?

此外,年中的美國好像要升息(不過大家都在降息耶…)跟強國人10%上限措施是否會影響現在的市況呢?讓我們繼續看下去吧~



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房價會「跌很大」?專家:解開心結!勿錯過進場時機

好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導 2015-05-03

儘管4月份北市交易量跌破2000棟,創下史上單月第2低,但其他縣市的交易量大多「不跌反增」,部分地區房價甚至還呈現上漲的局面。專家指出,現在買方遲遲不進場,必須先解開心結,否則恐會錯失最佳的進場時機。

根據台灣房屋觀察4月房市的價量變化,六都交易量呈現「平盤微漲」,平均月增0.42%,房價也小漲2.26%。其中,桃園市4月的房價比起3月,上漲1.9%,均價來到16.3萬,新竹上漲3.1%,台中房價漲幅居冠,高達7.78%。至於高雄則下跌了1.55%。

全台房價普遍上漲,然而,不少民眾仍秉持「房價大跌才進場」,導致成交量未見起色。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,現在買方的心結得先解開,一味「等待」恐怕會浪費最好的進場機會。

黃舒衛指出,以北市而言,跌幅超過高點行情10%的物件比比皆是,只要上網查詢、分析,就知道房價跌了沒,但不少人仍期待房價全面跌3成才進場,機會真的不高,反而做過一個好機會。

此外,目前所有的稅制、稅改方向對自住、換屋族而言,根本沒有影響,但如果未來政策轉輕稅,可能還會被賣方轉嫁成本,墊高房價,繼續等待等於浪費了現在最大的議價空間。

永遠的旁觀者 wrote:
http://www...(恕刪)


騙人才是真的
人有夢想而偉大 換車嘍~~~
永遠的旁觀者 wrote:
http://www...(恕刪)


資訊是一樣的啊!
只是一個注重月增還有看價, 一個注重年減不管價格, 一樣資訊不同解讀而已
重點不在別人怎麼看, 而是想買房的人怎麼看
ryanku wrote:
資訊是一樣的啊! 只是一個注重月增, 一個注重年減, 一樣資訊不同解讀而已
重點不在別人怎麼看, 而是想買房的人怎麼看


嗯!實價登錄數據是不會騙人的,只是你是跟去年同期比、還是跟上個月比。

跟去年比,市況真的不好哦!不過跟這幾個月比,好像有在打底的樣子。房地合一輕稅化發生的時間點目前看來似乎剛好就在轉折點。不過還是得再觀察幾個月吧?

大家怎麼看?
高雄這邊好像真的有往下的感覺,代銷朋友說沒什麼人看屋,
最近自己也看了幾個案子,跟之前的盛況比起來真的差蠻多的,
看得人真的變少了
有在看房子的是不是跟我有相同的感覺,還是我看的案子比較冷門

Shengho0804 wrote:
高雄這邊好像真的有...(恕刪)


高雄真的要小心, 唯一地方政府沒動作卻量價都跌的區域, 年減, 月也減
台北市還可以說是因為高價加上稅與限貸政策影響, 而高雄價位不比台中, 也沒政府干擾, 卻跟台北市一樣量價都跌, 真的要小心
當專家喊跌的時候,應該是進場時機,
當專家喊漲的時候,應該要趕快出場,
這次的房地產漲勢看的很清楚,通常專家都不準,非常好的反指標

cml669 wrote:
當專家喊跌的時候,...(恕刪)


那是要看年減的專家還是月增的專家
唉呀

好房網的新聞不意外<=突破盲點

怎麼可能拿石頭砸自己的腳咧

就像看到自由時報的政治亂報導一樣不讓人意外

不幫自己貼點金怎麼可以咧

也可以說是看政府自己公布的施政報告一樣

怎麼看?

當然是拿來當笑話看看就好
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