好房網：房價會「跌很大」？專家：解開心結！勿錯過進場時機

自從3/12房地合一輕稅化方向確定後，除了北市受那種變態的超重持有豪宅打壓而房價下跌外，其它的好像大都是3月比2月量價漲、4月比3月量價漲耶…

大家怎麼看？

此外，年中的美國好像要升息（不過大家都在降息耶…）跟強國人10%上限措施是否會影響現在的市況呢？讓我們繼續看下去吧~



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房價會「跌很大」？專家：解開心結！勿錯過進場時機

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導 2015-05-03

儘管4月份北市交易量跌破2000棟，創下史上單月第2低，但其他縣市的交易量大多「不跌反增」，部分地區房價甚至還呈現上漲的局面。專家指出，現在買方遲遲不進場，必須先解開心結，否則恐會錯失最佳的進場時機。

根據台灣房屋觀察4月房市的價量變化，六都交易量呈現「平盤微漲」，平均月增0.42%，房價也小漲2.26%。其中，桃園市4月的房價比起3月，上漲1.9%，均價來到16.3萬，新竹上漲3.1%，台中房價漲幅居冠，高達7.78%。至於高雄則下跌了1.55%。

全台房價普遍上漲，然而，不少民眾仍秉持「房價大跌才進場」，導致成交量未見起色。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，現在買方的心結得先解開，一味「等待」恐怕會浪費最好的進場機會。

黃舒衛指出，以北市而言，跌幅超過高點行情10%的物件比比皆是，只要上網查詢、分析，就知道房價跌了沒，但不少人仍期待房價全面跌3成才進場，機會真的不高，反而做過一個好機會。

此外，目前所有的稅制、稅改方向對自住、換屋族而言，根本沒有影響，但如果未來政策轉輕稅，可能還會被賣方轉嫁成本，墊高房價，繼續等待等於浪費了現在最大的議價空間。