想買一塊地，
是山坡保育區丙建，
上面已經有蓋一棟房子了。
(無門牌，沒有保存登記)
想買那塊地打掉重建，
但怕給我突然有人出來說他有地上權，
(仲介是說沒有，前屋主已經買了二十多年，都是度假用)
請問，如果有地上權設定是否我從地籍謄本上就可以看到，
沒有登記在地籍謄本上的是否都可以不理會?
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