請問是否有地上權是申請土地謄本就可以看得到嗎?

想買一塊地,
是山坡保育區丙建,
上面已經有蓋一棟房子了。
(無門牌,沒有保存登記)

想買那塊地打掉重建,
但怕給我突然有人出來說他有地上權,
(仲介是說沒有,前屋主已經買了二十多年,都是度假用)

請問,如果有地上權設定是否我從地籍謄本上就可以看到,
沒有登記在地籍謄本上的是否都可以不理會?
叫前地主打掉,再成交。

這樣就沒你的事了

chiachialiu wrote:
想買一塊地,是山坡保...(恕刪)


既然要打掉了那麼請地主清除後再買就好了
況且無門牌無登記那應該算是違建吧
應該是去地政事務所,調那土地的謄本。同時問他這個地號上面有沒有建物?
他回答沒有,那就是沒有…

沒有登記,卻有建物…你買了之後,突然間有人說他房子是他的…
你可以打「拆屋還地」,或是「租他土地」(打官司一定會勝,我們今年打過,只是很花精神)

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透過土地代書辦理過戶時,制式文件上應該會說「賣方」要清理地上物,然後交給「買方」…

你可以要求「賣方」點交土地給你,因為賣方說房子是他在使用的,你當場就把房子給換鎖,就不會在後續其它的問題了。

chiachialiu wrote:
想買一塊地,是山坡保...(恕刪)

需要清除點交
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