租屋期間房仲想在我們不在時帶客人進入屋內

想請問一下我和幾個同學合租一間房屋

由於房屋同時為出售中,約上有條約

「銷售需求,若帶買方看屋,房客不得拒絕」

當時口說如果要帶人來看會事先通知我們

並且瞧出我們有空的時間

事隔幾日,房仲在假日時未告知想進入屋內

不過我們已換大門鎖,因此沒進入屋

後來請我們給一隻鑰匙,已備之後有客人要進入看屋

不過他並不同意我們要求「必須有人在屋時才能看屋」

我想請問一下,我們並沒有拒絕房仲帶買方進入看屋

只是不想他在我們去上課的時候進入屋內

這樣有違反合約上條約?

況且如果有財務遺失怎麼辦?

另外想請問當時簽約時我們有錄音
(但是沒有告知對方,只是為了保障個人權益,也沒有把錄音給予無關第三人)

有錄到當時對方說不會突然帶買方進屋,會瞧我們有空的時間

這樣錄音能當證據,犯法嗎?

以上問題想請問板上大大

要求事先通知合情合理,對方的說詞只是為了自己一時方便,這種小事不用錄音錄影什麼的,直接拒絕無人在家時看屋。
把鑰匙收回來…放在最有空的同学身上
要看屋可以……需有租屋人陪同
要不就報警處理
你管房東說什麼鬼
我最討厭自私的屋主,想同時收租又想、售屋
其實我跟你租房子你要賣屋關我鳥事
還有鑰匙給外人後他們會為了自己方便
復制多份鑰匙,這樣你們自身的安全和隱、私
也會有問題
也請你同学出門房門-上鎖
他說不得距绝看屋~又沒說不能上鍞
你們是付錢租屋沒欠一毛房租怕啥
這樣的房東 不是很奇怪嗎??

租約通常一年~~如果有人要買

就把房客趕走???

不過看這情形還是盡快搬走比較好
a557726 wrote:
我最討厭自私的屋主,想同時收租又想、售屋
可以拒絕無人在家時可以看屋!~

這是你的空間喔!~

注意:各大仲介品牌都有人去看屋,也許一天看10組,東西不見了還不知誰偷的!很多仲介人是跑單幫的掛名在公司,品德操守都是大問號!
敗就敗,人生的目的就是敗到最高點,不過要先賺錢才能花錢喔!
承租後房子使用權就是房客的,不方便時為何要讓人看房呢?
你就把問題推給房東吧,而且房仲本身也希望你拒絕讓人看房,這樣他們才可以作狀況去告房東撈錢唷。

b8865212 wrote:
這樣的房東 不是...(恕刪)


通常這情況都是帶約.賣
買万須承接剩下的租約
你們是租之前就講嗎? 房東的鬼話聽聽就好

我們家目前住的這個透天 是在高雄市楠梓

在高雄算比較偏僻一點點

當初因為從市區搬來 不知道房租該租多少

看到網路上寫16000 自租

我媽立刻就跟對方說 租了.............

結果....這邊的行情才一萬三

旁邊二棟都出租一萬三 還有一萬二的

之後...二年約到 我們要續約

想跟房東談降價 房東說

他沒漲就很不錯了

好吧 合約這樣就這樣囉

我媽也摸摸鼻子就算了 因為搬家很麻煩

之後他突然打來 說我們是不是用房子報稅

害他多被課了八千的稅....

當初是他要求要公證的(這種要繳稅 沒公證不用)

而且還要一人一半出費用.....

但我們完全沒有把戶口帶過來 所以也沒有去報到稅

租之前房東就說 小東西請我們自己修就好了

我爸媽也說好........

他們以為小東西就是燈泡啦 之類的

沒想到有一次熱水器管路塞住 他要求我們自己修

因為是我們在用的 後來我爸跟他說我們有簽約

這種不是小東西他要處理 吵很久才願意處理

可想而知 有些東西壞了我們也都沒跟他講了 就丟著或自己修(就不使用)

最扯的是剛續約的時後 房東打給我媽說 有人說房價好

叫他賣 他有委託仲介 希望我們可以開門讓人家看房子

我媽想都沒想就講好.........

我們全家都是大夜班 就這樣 白天 一直有人進來

有人看房子還開房門 我弟他女友剛好沒穿衣服.....

就這樣 本來好象只簽一個 後來又簽了好幾個

我爸就開始不停的接到仲介要求開門看房

後來接到受不了 乾脆不接 他就在樓下等........

就這樣 生活完全被打亂 一直有人進你家

後來跟房東反應才停止

說真的 這種房子別租了 因為你不方便又很累

我是不知道他租你多便宜但很累

WTF-Book_Tw wrote:
想請問一下我和幾個同...(恕刪)


因為你是學生,房東就吃定你們不了解租屋問題,

事實上你們租屋,就有權,禁止房東或仲介帶人來看,

除非有通知你們,再由你們開門,

不然哪天東西物品不見,責任就劃分不清
房屋使用權在我們這我瞭解

主要是因為合約上有另一條約是

「房客不得拒絕帶買方進屋看屋」

房仲是否可以利用此條約強制我們不在的時候也可進屋看屋呢?

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