有命算到沒命專家 wrote:
沙魚大看一下這個這個...(恕刪)
說真的,投資是真金白銀,都是辛苦錢,Easy Money容易賺也容易血本無歸,不做功課是神仙難救!
這個案子還算好,至少有蓋起來,每個國家都有爛尾樓,蓋不起來才慘!


吉隆坡近郊的開發案,已經2年沒有動靜了。
2012年推出涵蓋商場,公寓,酒店,超過2400位買家,還好近期有更大的公司願意接手。
1998金融風暴也留下不少爛尾樓,大部份都在這一波大多頭完工。
我還沒有買過預售屋,2手房雖然比較貴,但風險低,利潤及潛能可以評估,看適合才下手。
我又不是幾億身家,最多一年買一間,用一年的時間選一間好標的,我認為很容易。

另外,欣賞樓主說"我都直接點名那一個案子",發文就是這樣才有價值 
努力不一定會成功,不努力肯定沒有機會!
現在柬埔寨哪間銀行還可借錢買大樓,而且利習那麼高,誰會借,台灣內更是不可能,可否請大大說是哪間銀行可借錢買大樓
有命算到沒命專家 wrote:
linext 大我...(恕刪)

7人遭約談 百人受害

涉案的「台灣搜房」負責人楊建傑在業界有「房屋網大亨」名號,2003年創立台灣搜房公司,成立台灣搜房網作為仲介平台後,自2015年起連續3年獲得「金炬獎」及「金鋒獎」。另秦啟松則是中華民國不動產國際代銷協會理事長。

檢調獲報,「台灣搜房」、「亞太國際」2公司,利用國內房地產投資環境降溫,投資人將目標轉為海外房地產的商機,自2014年5月到12月間,宣稱與國外不動產物業集團合作,投資英國、歐洲不動產名義,在台推出多項投資專案,包括投資英國不動產每單位9萬英鎊(約360萬台幣),投資3年,每年保證獲利8%,投資3年期滿保證買回。
我朋友也中英國的招,一樣也是這公司!
有命算到沒命專家 wrote:

7人遭約談 百人受...(恕刪)


豁出去 錢進來 詐騙發大財

這樣才對吧

話說 小弟前幾年跟一群朋友 買了柬埔寨 某建案

其實外觀還不錯 就是小一房 目前固定出租 月收500美金左右 每年投報率大概6%左右

要跟以前比 還是有差

不過我覺得要看地段,這個建案剛好在金邊大學附近  不要去碰鴨子島 或者鑽石島就好

下面的照片就供大家參考


PS 會想賣嗎?當然會想 但是 我覺得可以再放個3~5年 真的感覺就像10年前的台灣
PS 開始懷念NAGA賭場的樂趣了






























yzeng36 wrote:
話說 小弟前幾年跟...(恕刪)


請問是買多少錢多大坪數的房子,可以透露一下價格嗎??
每坪大概17~18萬台幣吧!!
有人說貴有人說便宜
要看用什麼角度看...
如果是以首都來看 是還可以接受! 畢竟金邊也是柬埔寨的首都
至於都租誰 以我目前的房客 就是來自馬來西亞的商務客
金邊貧富差距大,有錢很有錢 賓利 保時捷 LEXUS 也一堆
窮得很窮,窮到路上一堆人跟你乞錢...

當初會買的原因其實很簡單

1.美元計價:我怕像以前東南亞金融風暴..幣值貶光了 你什麼也賺不到,租金收美金,實收500,物業賺多少我不知道
2.經濟成長率高:所到之處都在蓋工程,基礎工程也好、房地產也好...跟台灣比起來 就是一片欣欣向榮
3.人口紅利:街上老人真的不多~~沒看到幾個(可能醫療發展不好也有關),印象中平均年齡20幾歲?
4.銀行利率高:銀行定存美金有4~6%,你記得小時候,郵局利率4-5%,那時候可是台灣經濟最好的時候
5.外匯無管制:你不用擔心錢匯不回來,台灣的銀行有 第一銀行、兆豐銀行、國泰世華、玉山銀行、合庫銀行 都在那邊設點了,開一個美金帳戶,租金入柬埔寨帳戶,半年或一年 匯回來台灣帳戶,都不擔心外匯被管制,所以以前人家說國銀要打世界盃,立足點就是從東南亞來,你看這些銀行,靠海外收入賺了多少
6.東協:東協經濟體 很有可能是未來的前幾大經濟體,等這些國家中產階級起來,會不得了~ 說不訂 換成台灣人去那邊打工了

另外,我真的建議 不要去碰鴨子島或鑽石島

1.鴨子島只有兩條橋連接,每次上下班都塞爆了~要是你 你會想住那嗎?(知名的就是什麼水岸X里)
2.我都不想住那邊了,那蓋在那邊的房子怎麼辦? 只好一直跌價一直陪,一直沒有租金收入

鑽石島:
他是填海造陸的土地,據說那邊的房子不能蓋太高,因為地基不穩,蓋到最後房子會歪歪的~~

上面兩個地點不要買就好~~ 其他的真的自己走一趟就知道 為什麼柬埔寨 廣告這麼多~~

我後來會選這個建案就是 地點方便,連我自己都想住

離金邊皇家大學正門 約0.9公里
離百盛百貨正門 約1.2公里
離金邊市火車站 約2.0公里
離中央市場 約2.4公里
金邊機場 約6.0公里

以上供你參考囉!
想必樓主是買到 Sakura Buffet 旁的150街案子

這案子離 225 和 118 街口很近

買台灣味或是打打小牌

甚至是柬埔寨銀行就算是沒開門也可以通匯台灣任何戶頭,對吧













setup54321 wrote:
注意看歐~~01這邊的廣告,
之前居然有個和這篇的內容有關。

世上不會有陌生人平白無故"提早"告訴你好康,
等到好心人來講~大都是尾段了。


看來房地產是台灣買不起,改成用小錢去柬埔寨買,最後連小錢也套住了

最爆是說好的房租有沒有按時匯到戶頭裏

現在一堆欲哭無淚,還不能讓人討論下去





還有一種只要一萬元投資,那個吸金吸到爆漿,好好想一想,一萬元能不能買張中華電信
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