工商時報【記者方明╱台北報導】

全台房價颳起降價旋風,北市南港、內湖,新北市三重區已有中古屋開價下修3∼4成,原本買賣雙方對房價僵持不下的情況已出現變化,根據國內各房仲業網站上「降價專區」資訊,近期降價專區拋售物件數量較年初增加1∼3成,顯示賣方開價開始鬆動且有相當幅度,並出現「北多於南」的趨勢。

永慶房屋直營店統計自家官網降價專區,今年第2季降價物件(含1筆物件累計多次降價)較第1季增加逾8成,若與去年同期相較更爆增5.8倍。

從永慶房產集團(含加盟體系)官網上更可發現,在降價專區中,北市南港區1間屋齡約4年左右的電梯大樓,開價竟由4,980萬元下修至2,800萬元,降價幅度高達44%!此外,內湖區也有屋齡30年的老公寓,開價由1,980萬元下修至1,250萬元,降幅達37%;而在新北市方面,三重區則有多筆物件開價降幅超過4成。

信義房屋則在今年第2季開闢降價專區,根據公司內部統計,今年7月較6月中旬增加約1成左右的降價物件,而降價物件中開價平均下修5%∼6%,且觀察雙北市因房價基期較高,降價物件有「北多於南」的趨勢。

觀察信義房屋降價特區,北市大安區和平東路三段1間公寓,開價由5,800萬元下修至4,290萬元,降幅達26%;新北市板橋區1間4樓公寓開價由1,565萬下修至1,150萬,降幅達26.5%;而供給量大的淡水區,降幅最大為1間大樓華廈,開價由3,500萬下修至2,490萬,降幅28.86%。

台灣房屋統計自家官網降價專區物件發現,五都今年第2季較第1季有26.2%屋主開價願意向下修正,其中新北市更高達37%;其次是高雄市35%、台北市30%,惟台中市第2季降價比例僅增加9%。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉舉例,北市萬華區有1間公寓產品,屋主開價已由1,190萬下修至999萬、降幅高達16%;另大安區總價4,000∼5,000萬的物件,也出現1成的降價空間。

全國不動產則表示,目前公司官網上架物件總量逾1萬件,統計4月降價專區物件數約877件,到了7月則增加到978件,增幅約11.5%。若進一步分析全台各地降價物件,以新北市408件居冠、桃園縣185件居次、台中也有105件,而房價最高的台北市也有76件願意降價求售。

房仲業者表示,今年4月下旬「雙張會」後釋出2年內讓房價下修3成的訊息後,是讓賣方在開價上讓步的關鍵因素之一。

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房價到底是只漲不跌?還是有漲有跌?

"開價"?下修最高有到44%,之前某網友預測的腰斬好像快接近了??

實際的成交價會比開價下修後的價錢再低嗎?
文章關鍵字
原來買房子是看開價多少???


開個天價,打個八折,就會讓市場回溫,房價趨於正常嗎???


報紙隨便寫寫

讀者當聖旨看




rossirc211v wrote:
工商時報【記者方明╱...(恕刪)


等成交下修再說....
winner winner chicken dinner
這一切都是幻覺

雙北的房市會繼續井噴的,不要不信邪

這些都是假報導..
等有大建商倒了二三家,才是真跌再説。
rossirc211v wrote:
工商時報【記者方明╱...(恕刪)

三個字, 不可能~

五個字, 絕對不可能~

1.台灣土地資源稀少, 有錢都買不到,

2.搶建期建築成本飆高, 每坪已經上看40萬(隔壁日本那樓可參考), 還找不到工班,

三個字問你, 怎麼跌?

五個字問你, 是要怎麼跌?

哈哈, 繼續看下去.....








半部九微江湖險,猶記當時送華顏;若問此生何所似?半生懸念半生緣。
樓上K大說的絕對沒錯

不可能跌的



你不覺得這些都是業配文嗎?

只是吸引你去看房

但真的要跟屋主斡旋

不要說四成啦,可能連一成都沒得殺

努力工作多存點錢比較要緊啦

台北有錢人那麼多,大家都不缺錢,誰要便宜賣你房子
天底下哪有穩賺不賠的生意
不然之前倒閉的公司都是假的
供需問題而已
房價一直漲 跟錢印太多有很大關係
錢印多 就是少數人可以合法偷走多數人利益的方式

rossirc211v wrote:
工商時報【記者方明╱...(恕刪)


房地產早就崩盤了
高單價的物件根本不會成交
現在有現金者要狠狠的宰屋主
否則你就吃虧了

KingDavid520 wrote:
三個字, 不可能~
...(恕刪)


台灣空地超級多,只是利用不當而已

房子也是商品,當供過於求時,你一坪40萬蓋,賣10萬也正常
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