房地產不是投資型產品，所以不易暴跌

基本上貨幣、股票、債券、基金、原物料甚至是比特幣會有短期暴跌現象，所謂「黑天鵝」來了，至於房地產則缺乏全面全球性資金炒作，要暴跌只有在建商接二連三倒閉時，上個循環如東帝士、長谷、寶成建設等，業外投資失利導致影響本業佔了大多數，純粹因為蓋房子蓋到倒的，通常是1案建商。
正常人（中產階級工作30年）一生可以賺到1500萬-6000萬，可用在房地產之金額約2000萬-3000萬，沒有人願意自己房屋跌價，來自政府或自由經濟市場的干預力量又不夠大，怎麼暴跌。又大家只會說20年前1坪30萬，20年後為何1坪100萬，可見黑心建商、房仲業者等等，但是20年間交通等公共建設、商業投資以及貨幣貶值因素又如何計算，台灣地狹，當然會有高度都市化現象，政府施政為了顧及選票，口頭喊一喊「均衡城鄉發展」，事實上看到捷運集中在哪裡就知道了。
有沒有房子不是很重要，買不買的起才是真正的議題，覺得很誇張嗎，就算改為「人民公社」，問題也是沒有辦法解決，因為人性是「自私」的，所以「房價越來越貴」絕對是1種表象，就看購屋者有沒有認真做功課，這也是大部分仲介業者被稱為「黑心房仲」的原因，法律不保護好人，只保護「懂法」的人。
結論：大家誤把房地產當成投資型產品，只想谷底入場，又有幾次暴跌的機會呢？可以想一想。