----對不起.我錯了. 是"雙人總收入"160~200萬. 已更正----
----而一家3~5口開銷一年一百萬, 是包含吃.喝.拉.撒.交通.水.電.各種稅.各種保險(醫療,壽,投資型,勞,健).孝親錢.小孩成長基金.應酬.紅包禮金(今年有九包).生日禮物....---
現在年輕人的年薪要有一百萬還是很少吧
(千萬不要拿Mobile01遊客的平均年薪來算啊..)
如果目標是新北市, 欲買入1200萬的房屋
1200萬應該是老舊大樓35p左右, 兩房一廳一車位的價格吧
貸款7成需要付840萬, 利率算3%好了, 一個月要付36000
兩人年薪加起來如果有160萬, 扣掉要存小孩養成金+給家裡錢+生活開銷含水電管理+稅=100萬
一年最少要付43萬房屋貸款
但這樣就等於被房屋貸款壓死
隨時有個意外要花錢, 就得再去貸款, 或跟親友借錢了...
更何況, 預備款1200-840=360萬, 加簡易裝潢50萬, 410萬不是誰都隨時可以拿出來的
請問雙薪160萬~200萬的你, 能接受購入多少錢的房子?
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perahia wrote:
基本開銷一年要100...(恕刪)
不用嗎? 我一個同事(年薪約110萬左右)跟他老婆(年薪約50萬左右),
1.有一個小孩1歲多,保母費每月15000加年終跟三節,1年約22萬,
2.小孩未來教育基金1個月1萬,1年約12萬,
3.生活費加水電瓦斯,網路,停車位,養車錢(要送小孩去保母那裡),管理費,小孩的奶粉,尿布,玩具,衣服,一個月2萬5(夠省了吧),1年約30萬,
4.給雙方父母的孝親費1個月2萬(很高嗎?我同事獨身子,他老婆獨身女,雙方父母給了他們500萬頭款買房子,他們不用孝順他們的父母嗎?)1年約24萬,
5.夫妻加小孩保險費,一個月約1萬,1年約12萬,
6.稅金1年約6萬,全部大約106萬,
他們當初買三重麗寶之星預售屋1坪約28萬,貸款800萬,現在每月要還4萬5左右,他說他要連續20年不能生病,不能出國玩,不能生第二個小孩,不能失業,2009年看到股市跌到4500點以下沒錢投資,車子不能有毛病,房子不能漏水,火災,地震,這樣才能付完房貸,重點是他老婆今年三月又懷孕了,他們規劃第二胎出生後,他老婆就不上班了,我同事最近常說他想帶全家一起去死(當然是玩笑話),不過他是我唯一認識住豪宅卻每天中午吃波羅麵包,每天記錄車子開幾公里,用月租150元的0元手機,家裡沒第四台,會比較去全聯和家樂福要買那些東西的最窮的有錢人(現在這間賣掉應該有3000萬吧),因為我大部份的同事都是最有錢的窮人(手機拿iphone,htc,三星的月光族),不然就是家裡真的很有錢,工作只是打發時間用的富二代
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