雖然跟之前的話題都差不多,有興趣的可以去看一下
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個人覺得,最大的不同是有其他來賓的意見,尤其這些來賓也是受薪階級(而且比較貼近一般人),所以她們的意見其實比較像普羅大眾.既不是曲高和寡,也不是為了炒作.
像安儀...在兩年前賣掉內湖三十坪的房子(室內坪,不含公設),用差不多的價錢買了車程不遠,生活圈相近的汐止,樓中樓八十多坪(應該含公設,她在節目中未提到).她認為至少生活品質好很多(這好像是別的來賓還是張教授說的,不過她自己未否認,我們就視為她也同意).她認為,台北市的房價漲得太跨張,尤其是內湖,炒作味太濃(連顏總都這麼認為).不過她也不否認她想找看看能不能再用原價買到原來賣掉的內湖那附近的差不多等級的房子,表示的確房價在這兩年漲上去了.
老實說:今天的討論值得思考~
因為鄭弘儀分別問張教授和顏總,如果想換房子會選在什麼時候...
張教授說他住木柵政大那邊,現值一千多萬,但換屋要花三千多萬,等於要再拿二千萬左右才能換到滿意的.現在房價在相對高點,兩千萬的差距拿不出來,不如等兩年房價下修再來考慮.意思應該是即使房價下修,自已住的房子價值下跌,但想買的房子價格也下跌,兩者差距就沒那麼大,即使用負擔也沒那麼重(個人舉例:以打七折來算,一千多萬變成七百多萬,但三千多萬變成二千出頭萬,兩者差距只剩下一千四或一千五百萬.一來不必多花五六百萬,二來也不會買在相對高點,徒留遺憾)
顏總的回答更妙:他支支吾吾的說不清楚,只提出框框理論(把台北市從熱區開始分成三個框框,至於怎麼分,我沒注意聽,只知道第二框指的是內湖.南港.景美.萬華...台北市較周邊的地區),說不論哪個框框都有值得買或買得起的案子,但要用心去找,像晏莉一樣,多看房子就是了(她看了一百多間...好像是一年內看的吧?!被顏總稱為屋神).不過他自己沒說出他的答案...隱含之意似乎是認為現在真的是在高點,別隨便跳進來比較好.
以上是我從11:20開始看(前面沒看到),看到節目結束所獲得的資訊,供各位參考
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