<重要> 群魔亂舞的時代, 請看懂不動產權狀、懂計算公設比

kimi33gp

14分

81樓

kimi33gp

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佛心來的~~

tsaigavin wrote:
今天早上看到了這篇:...(恕刪)

chris chi

26分

82樓

chris chi

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文章編號：48556153

tsaigavin wrote:
今天早上看到了這篇:...(恕刪)

感謝大大分享，備詢...

jasonman666666

5分

83樓

jasonman666666

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文章編號：48556197

實務上的算法好像跟樓主說的不太一樣？就我的認知，主要是一手屋，也就是預售或是跟建商買的第一手，才是這種算法，如果是二手買賣物件，實務上因為無法得知車位價格，所以都是總價去除以總坪數，除非車位太多個(2個以內都算合理），灌水太多才會另外說明。PS：如果以上有錯，煩請高手指正。

kinderknight

0分

84樓

kinderknight

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文章編號：48556231

非常實用的文章，對於我們這種第一次接觸房子的人有更深地認識了

亮哥+

21025分

85樓

亮哥+

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文章編號：48556289

jasonman666666 wrote:
如果是二手買賣物件，實務上因為無法得知車位價格，所以都是總價去除以總坪數，...(恕刪)

你用這種觀念去買二手屋,就是標準的大盤子.
車位坪數10-13坪,以台北地區單價動不動以70萬以上計價.你認為一個車位值700-900萬嗎?少說就被坑了500萬以上!

實務上的車位價格,怎麼會無法得知?地區週邊車位價幾乎是公定價加減幾趴而已!

所以這就是樓主要發這篇文章的主要目的!

你去看房子,直接請房仲把車位坪數及價格扣掉,重新算單價給你聽.房仲就會知道你不是第一天看房子.
如果你不懂這種常識,任由房仲把你當笨蛋用灌水算法算給你看,那被看扁也只是剛好而已.