iamaminimalist wrote:
轉訂金是什麼意思??
訂金已經付現了
建商還一直強調是訂金不是保留金,說不能退(恕刪)
iamaminimalist wrote:
新制規定銷售預售屋在收受定金時，應以書面契據（如預約單）並同時確立標的物及價金等事項，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買受人事項，以保障消費者權益；而買受人也不得將預售屋紅單轉售予第三人。若違反規定，將按戶（棟）處15萬至100萬元罰鍰。
omniyeh wrote:
以樓主的情況，這條對建商沒什麼約束力。因為聽起來就是要加價賣，不願履行預約單的原約定事項。
罰則最多就是返還樓主 2 倍訂金，不痛不癢。那樓主賺到了嗎？並沒有，因為該區房價可能漲了，樓主可能失去了原本可去其他建商以較低價格買到理想房屋的機會 。
以前就有人提出，這種建商對預約單不認帳，只退還 2 倍訂金與消費者是不公平的，因為雙方能主張權利是不對等的。因次應改成，可歸責於消費者不履行預約單，只能沒受訂金。 但規責於建商的不履行預約單，建商應賠償消費者，總價的百分之三到五，才算公平。
不過目前好像無法條這樣訂。
黑羽斷翼 wrote:
如果是2倍訂金的賠償
這時就是個人造業個人擔
你一次付的500萬訂金
看有沒有建商敢退
旦往往大家都只願意付的幾萬..
能付愈少愈好
自然出問題了..得到的賠償也就少
