淡水空屋率好像還蠻高的~??

wuhungchieh

3分

71樓

wuhungchieh

個人積分：3分

文章編號：36219931

無糖TEA wrote:
同事最近買淡水新市鎮...(恕刪)

那真是恭喜你同事,現在賣場,國小,區公所,麥當勞都在蓋,
這價格比我三年前買的什麼都沒有的新市鎮便宜好多,
不知為何最近我們社區賣出的價格比我三年前高不少,真怪!

dandan1350

23分

72樓

dandan1350

個人積分：23分

文章編號：36220404

wuhungchieh wrote:
那真是恭喜你同事,現...(恕刪)

既然是這麼好的地方

什麼都有了

為何還有人要賣謝謝指教

sam3525

7分

73樓

sam3525

個人積分：7分

文章編號：36221533

我住台北灣二期耶，人很多阿~有沒有人住看地下停車場最準，要來參觀嗎？

sam3525

7分

74樓

sam3525

個人積分：7分

文章編號：36221651

無糖TEA wrote:
同事最近買淡水新市鎮
也是開價23萬，成交價12萬
你說哩...(恕刪)

請大大告知案名，若真有12萬那我真考慮購買，無玩笑，誠心想看該建案。

sam3525

7分

75樓

sam3525

個人積分：7分

文章編號：36221778

dandan1350 wrote:

既然是這麼好的地方

什麼都有了

為何還有人要賣...(恕刪)

怪了，好地方不能賣那台北市這麼多房子要賣都不好？帝寶很差？好怪的邏輯？？

三重小蔡

1分

76樓

三重小蔡

個人積分：1分

文章編號：36223554

每次假日騎單車經過那一大片新蓋大樓(很多正在蓋)
總是會好奇的抬頭看一下

不敢說環境不好(因為我也沒騎進去過)
不敢亂下斷言
但心裡總覺得蓋那麼多
真的有那麼多人會進來這裡居住嗎

我想那裡購地成本應該非常低
建商賣個幾間應該就回本了

wang_wang

2分

77樓

wang_wang

個人積分：2分

文章編號：36223643

無糖TEA wrote:
同事最近買淡...(恕刪)

一堆建設低價賣，請問賣出住那兒，三芝？石門？
12W，應該是2~30年老公寓。

wang_wang

2分

78樓

wang_wang

個人積分：2分

文章編號：36223682

llucas wrote:

+1。

淡水入住率，早期成熟區塊非常高。從淡水捷運到新春街入住率高。
新市鎮二年以前真的很低，近二年受北市輕移民及華僑回國置產，9%成長，近期交通，一堆建設等確定，更吸引人入住。

家樂福進駐，補了生活机能成熟度，多了選擇新市鎮想法，加速這區域成熟。

godfrog

1分

79樓

godfrog

個人積分：1分

文章編號：36226362

小弟本身...連大學也在淡水待了15個年頭...坦白說...就是因為待久...也算半個淡水人了....所以對房地產部分也有些概括了解的...看著它起起伏伏..我深信終有一天她應該會回去該有的房價....在去年結婚後...和老婆在台北灣二期租屋...從看著就感覺沒啥人到半年後人真的有明顯變多的趨勢...再加上老人家的想法認為...要買間房子...在去年底開始看房...基本上呢?買得起得區域我都看過...宜蘭林口桃園八里等...坦白說最優的是宜蘭...離交流道近的還能看到570萬透天勒...最後才去看自己住這麼久的地方"淡水"....就是因為對其他區域不熟...所以有些地區覺得好像長得有點道理歐..一看淡水更不得了了...難怪其他區域會漲...我對淡水的認知..是一坪10萬上下...我在今年年初談到幾乎都在16萬左右成交價..因為看太多地區...整個內心OS只有一個字 "X" 我突然整個對所謂房市的思考混亂....請假休息一天..好好整理小弟思緒...因為在之前小弟自己的認知是...到處都在蓋房空屋率這麼高..遲早會跌..反正租的也很愉快..沒壓力...反正以後南部我也有棲身之所...之前對長輩的想法我根本一副就是敷衍態度...經過這次震撼後...我突然積極起來...終於在3月相中..談到4月成交到我覺得我負擔的起價格..直到這周交屋...我的仲介朋友突然在上周來跟我哈拉...問我房子談得如何..我說要交屋了..問了我總價...我回他之後...他沉吟了幾秒..突然跟我開口...要不要賣...我回他啥...他只說一句話...現在你一轉手至少賺個5.60W...之後會過一段時間會再回到合理價...那種說法跟我叔叔根本一模一樣...仲介朋友的解釋跟我叔叔不謀而合...房價一定有高有跌...但是趨勢而言...只有大台北地區歐...一定是往上的...這也跟不上扯不扯啥少子化空屋率問題...因為所有政經體系都在北部區域...只有其他區域在流失人口...可以細想小弟從事資訊工作..真的..離開新竹以北我還真的不知道去哪找工作...當然我的說法也是太武斷...小弟也只根據自己一廂情願想法買下這間房子...想當初帶我岳父岳母來看的時候...我岳父還跟我說你很看好淡水未來歐...其實我在心裡是苦笑的..因為心中吶喊哪有啥未來..同樣的願景建設..我聽了10多年了我聽了10多年了我聽了10多年了我聽了10多年了我聽了10多年了我聽了10多年了"...會買原因只怕未來買不起而已...這幾年我發現即使薪水帳面有變高..實際實領跟儲蓄根本...慘不忍睹....小弟不是鼓吹這時候要買..以小弟自己現階段也認為...起伏太快太高...尤其是我前幾個月談成價格..跟現在又有一段差距...但是呢很多事真的沒有對也沒有錯...只有有沒有辦法負擔...以單純房子來說...我現住台北灣也不錯..管理很好...風景也優..住戶來說大家也是很不錯...但是最不好哦就是價格太貴...還有我租賃的座向不好...雜七雜八扯一堆...小弟不是鼓吹房市好或壞...只是..在現今政府..我想未來10幾年哪個黨執政也一樣...要靠政府難靠自己想個方向給自己一個目標比較實際...不管是租屋也好買房也好...都是一種理財手段....小弟不期待我會在現在這間房賺錢...只期待老之後不管是回南部賣掉多一筆退休金..或者是有個棲身之所的觀念而已...說這些...希望大家能夠多方面去思考...別單一方面去看這問題...像以前一坪10W左右我租房..對或不對??....現在我買了..對又或者不對...真的沒人能告訴我...我不認為以前我租房是錯的..我也不認為現在我買房是錯的...只因為情況環境不同...想的方向跟方式也不同而已...僅供大家參考思考囉...

Mamba

825分

80樓

Mamba

個人積分：825分

文章編號：36226377

比起林口/三峽北大...淡水還真是不錯的選擇!!

淡水空屋率好像還蠻高的~??

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

淡水空屋率好像還蠻高的~??

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