小弟本身...連大學也在淡水待了15個年頭...坦白說...就是因為待久...也算半個淡水人了....所以對房地產部分也有些概括了解的...看著它起起伏伏..我深信終有一天她應該會回去該有的房價....在去年結婚後...和老婆在台北灣二期租屋...從看著就感覺沒啥人到半年後人真的有明顯變多的趨勢...再加上老人家的想法認為...要買間房子...在去年底開始看房...基本上呢?買得起得區域我都看過...宜蘭林口桃園八里等...坦白說最優的是宜蘭...離交流道近的還能看到570萬透天勒...最後才去看自己住這麼久的地方"淡水"....就是因為對其他區域不熟...所以有些地區覺得好像長得有點道理歐..一看淡水更不得了了...難怪其他區域會漲...我對淡水的認知..是一坪10萬上下...我在今年年初談到幾乎都在16萬左右成交價..因為看太多地區...整個內心OS只有一個字 "X" 我突然整個對所謂房市的思考 混亂....請假休息一天..好好整理小弟思緒...因為在之前小弟自己的認知是...到處都在蓋房空屋率這麼高..遲早會跌..反正租的也很愉快..沒壓力...反正以後南部我也有棲身之所...之前對長輩的想法我根本一副就是敷衍態度...經過這次震撼後...我突然積極起來...終於在3月相中..談到4月成交到我覺得我負擔的起價格..直到這周交屋...我的仲介朋友突然在上周來跟我哈拉...問我房子談得如何..我說要交屋了..問了我總價...我回他之後...他沉吟了幾秒..突然跟我開口...要不要賣...我回他啥...他只說一句話...現在你一轉手至少賺個5.60W...之後會過一段時間會再回到合理價...那種說法跟我叔叔根本一模一樣...仲介朋友的解釋跟我叔叔不謀而合...房價一定有高有跌...但是趨勢而言...只有大台北地區歐...一定是往上的...這也跟不上扯不扯啥少子化空屋率問題...因為所有政經體系都在北部區域...只有其他區域在流失人口...可以細想小弟從事資訊工作..真的..離開新竹以北我還真的不知道去哪找工作...當然我的說法也是太武斷...小弟也只根據自己一廂情願想法買下這間房子...想當初帶我岳父岳母來看的時候...我岳父還跟我說你很看好淡水未來歐...其實我在心裡是苦笑的..因為心中吶喊 哪有啥未來..同樣的願景建設..我聽了10多年了我聽了10多年了我聽了10多年了我聽了10多年了我聽了10多年了我聽了10多年了"...會買原因只怕未來買不起而已...這幾年我發現即使薪水帳面有變高..實際實領跟儲蓄根本...慘不忍睹....小弟不是鼓吹這時候要買..以小弟自己現階段也認為...起伏太快太高...尤其是我前幾個月談成價格..跟現在又有一段差距...但是呢很多事真的沒有對也沒有錯...只有有沒有辦法負擔...以單純房子來說...我現住台北灣也不錯..管理很好...風景也優..住戶來說大家也是很不錯...但是最不好哦就是價格太貴...還有我租賃的座向不好...雜七雜八扯一堆...小弟不是鼓吹房市好或壞...只是..在現今政府..我想未來10幾年哪個黨執政也一樣...要靠政府難靠自己想個方向給自己一個目標比較實際...不管是租屋也好買房也好...都是一種理財手段....小弟不期待我會在現在這間房賺錢...只期待老之後不管是回南部賣掉多一筆退休金..或者是有個棲身之所的觀念而已...說這些...希望大家能夠多方面去思考...別單一方面去看這問題...像以前一坪10W左右我租房..對或不對??....現在我買了..對又或者不對...真的沒人能告訴我...我不認為以前我租房是錯的..我也不認為現在我買房是錯的...只因為情況環境不同...想的方向跟方式也不同而已...僅供大家參考思考囉...