海賊執行長 wrote:
內政部統計全國租金變化70年~104年
簡單平均上漲5%/年
當然沒人可以確定未來十年會不會像近十年租金不漲
但這兩年開始蠢蠢欲動
錢變薄了..
你好壞喔
幹嘛一巴掌打那麼響啦
就讓他自嗨就好了啊
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jackelhou wrote:
只是單純對有人要用3萬3租新房30年覺得可笑罷了...(恕刪)
最近托前幾年房產景氣熱絡建商蓋一堆的福,
一直都是租全新房子, 有的還附全新裝潢家電,
租了2年廚房髒了, 衛浴發霉, 又可以再找到另一個全新的房子,
租金還差不多,
當然, 這是最近房產景氣熱絡的景象,
也許以後新房子變少了, 只能換相對新, 或整理過的房子,
不管如何, 總是有機會房子清空大掃除兼油漆一番, 比起持續住了20年老房子藏污納垢的乾淨多了.
至於房租是跟著當地工作薪資跑的,
房租漲, 當地人工作薪資追不上, 無法出租, 沒有人在借錢租房的,
比較窮的, 工作薪資追不上不能租, 也就無法生活, 了不起離開換個地方生活,
或者 比較有錢的, 工作薪資/房租 比例不好, 讓人覺的沒有未來或不伐算, 也是會離開的,
佃農也是會算薪資/房租 投報率的, 租一個地方賺錢, 也會算是否伐的來.
伐不來就離開再找個投報率伐算的地方,
要說30年的房租漲跌, 大概就是在說當地30年的薪資漲跌, (參考2008金山街的租金變動)
也可能接下來像日本一樣通縮, 薪資下跌, 房租也會跌,
租房的人薪資下跌付不起可以離開另謀出路, 造成當地的荒涼,
但貸款買房的人跑不了, 只能看著變荒涼的地方, 房子賣不出去.
另外, 口袋裡幾千萬仍租房的人不少,
當你有錢到一個程度, 只是用錢來換方便和舒適,
或有些就純看利潤的理財規劃, 不持有認為會跌價的產品, 但有台好車保護行路生命安全還是要的,
租金只要合理, 不要被當盤子敲, 其實跟本不看在眼理..
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