自備款只有230萬。我買的起1000萬的透天嗎？

16分

61樓

個人積分：16分

文章編號：53340343

小弟條件與版主相同,但是貸款1000萬,育有一子,並計畫生第二子,每月扣除五萬元預算支付房貸,生活費每月約可存3萬元,如遇有保險費或其他大筆支出,當月則無法存錢,這種日子生活迄今也有3年,也陸續還了300萬左右,每月的固定支出除了托嬰費外還有孝親費1萬,生活費約3萬5千元及其他雜項支出約1.5萬,生活品質可維持中等,每年固定旅遊2次,一日遊則無數次,請參考.

lilice

1780分

62樓

lilice

個人積分：1780分

文章編號：53340739

能40年就貸40年。
有多的錢可提前還。
利率用雙週繳較低。

40年是給自己還貸款減壓。
若是貸20年。
其中有個月要花大錢。。
突然該月不夠繳房貸。
屆時銀行也會很好說話嗎？

1000萬貸85成。
850萬分四十年月繳二萬五千多。
房貸看貸款人償債能力。量力而為。
樓主月薪可支配餘額剩二萬。
但領年終可還五萬十萬。看你~
假設樓主十年就還完。
利息絕不會被多賺一天。。

但凡事有一好沒兩好。
星展銀行做四十年房貸。限制很多。
屋齡加人齡不超過七十。
名下有房就不行。
利率1.94%較高。（專員教我降到1.88%）

我堅持年期。成數。利率。
我讓步的是寬限期和還款自由度。
無寬限期。
且綁約。二年內清償有違約金。

立攝適

0分

63樓

立攝適

個人積分：0分

文章編號：53342760

樓上+1,買得起跟付得起以及未來養得起是不一樣的... 請爬文

!!!

vegesmile

6174分

64樓

vegesmile

個人積分：6174分

文章編號：53343159

lilice wrote:
熱水器是統包送我的喬遷賀禮。

你找的統包人真好~

tai0602

0分

65樓

tai0602

個人積分：0分

文章編號：53343177

hahawilly wrote:
其實是錯了五個字.....(恕刪)

應該是4個字吧...........

lilice

1780分

66樓

lilice

個人積分：1780分

文章編號：53343720

我先找三家設計師估價都破二百萬。
後來找風評不錯的在地統包。

舊家是桶裝瓦斯熱水器。
新家是天然瓦斯不能用。
我說六月天熱沒熱水器無妨。
冰箱比較重要。佔掉第一個月預算。
統包聽得很吐血。隔天扛一台莊頭北來了。

vu84vu wrote:
你找的統包人真好~
...(恕刪)

我家巷口的傢具行老闆人更好。
全套傢具可無息無限分期。

對門鎖店老闆嫌我家舊鎖難開。
直接送我一個新鎖。

我老公說這都是他行善積德。
自然凡事有人相助。

這房子從議價開始就有人幫忙。
房子總價是一個投資客談下來。

屋主是前黑貓中隊飛官。
成交後他叫仲介打折讓我付0.5%。

後面貸款。裝修。買傢具。
很多人提供經驗和幫助。

買房有緣分的。
買房過程也是與人結緣。

Ray0926

95分

67樓

Ray0926

個人積分：95分

文章編號：53344383

風之憶 wrote:
小弟條件與版主相同,...(恕刪)

你這樣加起來已超過九萬
如何與版主條件相同
看不懂

漸進曲

42分

68樓

漸進曲

個人積分：42分

文章編號：53346272

vu84vu wrote:
家族也有人是醫護人員
之後轉進學校當校護,現已退休,月領7萬多元~...(恕刪)

校護月退俸應該沒這麼高吧...應該是月退俸+退休後其他收入才有7萬多
校護大多是師三級,甚至有些只是士(生)級而已,相當於公職委任5~薦任7,月退不大可能領到7萬
國小教師到頂,大約公職薦9頂天,月退也才大約6~7萬左右而已..

漸進曲

42分

69樓

漸進曲

個人積分：42分

文章編號：53346840

vu84vu wrote:
房子原本找鄰居的設計師
以為快~省錢,結果欲速則不達
狀況一堆~不斷生病不停請假
付了十幾萬的設計費,不得已只好忍痛換人
原本預計過年前要入住,只能拖到明年中了

台灣的設計師良莠不齊,一下子收了十幾二十萬的設計費
中途狀況百出也拿他沒轍...(恕刪)

除非是與自己有血緣關係的至親，否則通常認識的最貴！

請設計師一定要白紙黑字訂明合約，而且一定要把詳細的施工圖附在合約裡面
另外，工程款要分期按施工進度給付，並訂明完工日期與相關罰則才有拘束力！
除此之外，要親自查明公司是否有立案，並請設計師與公司擔當工程連帶保證人，防止捲款落跑.
若能把合約書拿去法院公證，那就更完美了！

確實執行上述步驟，可減少許多裝潢糾紛~

aoc902001

576分

70樓

aoc902001

個人積分：576分

文章編號：53347210

如果以房貸來看，會過得很苦
我教你一個方法，但是不知道可不可行
400萬本利攤還，利率2%，20年，每月付20,235元。跟銀行借。
370萬純繳息，利率2.5%，每月7,708元，每年借新還舊，跟農會借。
也許壓力會比較小一點。

自備款只有230萬。我買的起1000萬的透天嗎？

小惡魔新聞台

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