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既然是投資客你何不去找信義永慶叫他們幫你談?
與其在這邊生氣po文取暖不如趕快去認真思考有沒有可能用你的滿意價買到那個房子。
以上是有建設性的話語。
再來..
要買屋
一、實價登錄是優秀的利器，但就算是同棟大廈也會有高低價差，甚至有投資客花大錢裝潢價位會更高(否認的人表示你房子實在看得不夠，並不是所有的紅酒都同一個價格)
二、這個行業本來就良莠不齊，大牌子也不一定優質，至少陣亡率挺高的，不然訓練所叫假的喔。
三、誠心建議你心平氣和的再找另一個看得舒服聊得愉快的仲介去談，也許會接近你的理想值。
四、我從來就沒有談到一個買方覺得便宜到爆，三更半夜都要簽的!有的話可能是錢太多。
五、我的客戶有拿過200萬的現金給我要斡旋想展現他的誠意給賣方看說他有錢是誠意買方，但~ 你..們.真.的.搞.錯.了...，因為無論你斡旋金幾萬，重點是...出價要接近可成交金額(非賣方要價)!舉個例子，開價1920的房子如果已經開在行情，你出一個1200的價位再付一千萬的斡旋我想除非屋主已經被刀子架脖子，不然誰去收你的斡大概只有兩種狀況，一、他經驗不足，隨時會陣亡。二、他有另外的買方，你是砲灰。
六、你懂我說的話嗎?
不認同的話沒關係，請參考建設性話題就好了!
你我不認識，我的動機很簡單，希望你可以買到你看上眼的那間房子，因為房子被買走了就沒了，永遠找不到第二間一樣的。加油!你的價位應該差不遠，你懂的!
answerhuang629 wrote:
以下是最近遇到的經驗...(恕刪)
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我是仲介 wrote:
你領薪水也是穩賺不賠...(恕刪)
看到"我是仲介"這位大哥的態度,就知道一定是個仲介老手...是不是好手就不知道了
因為入行的基本常識
1.每間房子都是可以賣的....除非屋主根本不想賣,要不然鬼屋凶宅危樓都有人會買.....
2.每個買方都是想買房子的....除非你上輩子跟那麼多人結仇,每個都來耍你,找你陪看房子逛大街...
買方的價格低,是因為你給錯房子阿,大哥.....介紹超過預算的房子,買方不出個低價,能脫身嗎?
還不如等下一個買方....現在手上的都搞不定了,還希望下個買方會更好?你肯定在台北市,買方多到滿出來..
你只做有把握的事...要不要買方就照開價跟你買,還雙手奉上服務費給足你6%，讓你爽爽的賺?
說穿了就是現在的房市是賣方市場罷了,我反而認為在這個時候還能掌握賣方的,才是厲害的業務;要不然如果屋主說多少就多少,還要仲介幹嘛?!
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