ldw406 wrote:
意義應該是「房子年輕20...(恕刪)
發文者給的資訊不多
5年前買房至今沒增值
賣掉買更新的房子(單價一定更貴)而且坪效更差，只是利用貸款延長為40年拿回一點點可用現金
其實要負擔更可觀的利息
這算什麼理財觀念？
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樓主說
20年的100戶社區4電梯
5年前購置約500(13.5/坪)，目前時價登錄大概630(17/坪)
只是目前樓主沒有頭期款，都是想像中。
樓主想賣掉舊屋拿到630萬左右，扣掉剩餘房貸約144萬左右，希望可以拿回486萬後，去當買新房子250萬頭期款外。還有一筆錢236萬可以裝潢或是投資。
問題是新房子是預售屋，五年後才會蓋好。現在也沒有多餘頭期款可以簽約。也要賣房才有。
應該是老婆不想要賭這麼大。把舊房賣掉還得租房，手頭也沒有那麼多現金當頭期款。
結語是五年後清償再說吧。等到五年後新房子蓋好就知道存到多少頭期款了。再決定要不要賣房了。
現在只是空想。
個人覺得若是五年後舊屋還可以賣超過600萬，新房子也蓋好了。就可以考慮換新房了。
