租房 買房~符合5情況租房再賺500萬…~健走玉君向錢衝當你有以下5種情況時,買還真不如租👏👏👏1.房市大多頭造成價格過高時如果你根本對房屋價格、地段行情、貸款成數…等都沒進行徹底的評估,那麼可能最終會付出比你預期的更多的費用,銀行的估價可能會低於價格,這意味著你的房屋買貴的風險很高。2.如果你連首付款都有壓力時要是你連頭期款都準備不出來,相信我,不要去相信0元買房這種事,從長遠來看,這是一件非常危險的事情。這樣高槓桿只會導致你的財務狀況更加不穩定。💥💥💥3.如果你可以租到便宜房子時如果你能在台北租到一間便宜的房子,那請繼續租下去。但多出來的錢一定要進行理財規劃,就算只是放定存也好,千萬別花掉。📈📈4.如果你未來5年內可能因工作或小孩學區搬家當風向改變,政府就會出手打房,好比最近房地合一2.0,就提升了短期買賣的成本。所以如果你沒有穩定的工作、或有生小孩的準備,請繼續租房,否則當你因各種因素被迫換房時,可能增加很多的成本造成損失。😰😰😰5.為了買房而買房造成通勤時間更長如果你希望在價格範圍內找到的房子遠離你的工作地點,那麼改用租屋的方式可能更有意義。人們通常不考慮通勤成本,長期下來,長距離的通勤費用累積下來是很可觀的。🚖🚖🚖🚖🚌🚌🚌🚌🚌🚌🚙🚙🚙🚃🚃🚃看到這裡,可能很多小資會誤以為健走玉君不讚成買房,其實不然,小弟倡議的是用合理價住房,如果今天我在適合自己的地點,找到一間換算起來與租金相仿的厝(換算方式請參考上面所列,約比租房多1~2百萬就好),買間來住,何樂而不為呢?**有興趣請參考健走玉君向錢衝也請大大們幫忙分享
如果你在統一官田總廠做,起薪27000年年調薪一成,你又在官田買了間300萬的透天厝,光靠年終10年大概就還完了,今天官田房價自己查,重點在工作地點,而不是娛樂與便利地點,還沒買房就考慮娛樂便利,跟有錢人擠,活該你魯,任何時代地點都有他貧窮到富足的過程像是台北縣,是被台北市洗出去較貧窮的,貧窮就靠勞力增加通勤時間換取,犧牲勞力時間換取同等工作機會如此而已沒本事又不想付出又想跟富人擠,這種人到哪群聚都是貧民區
arrem5104 wrote:在官田買了間300萬的透天厝,光靠年終10年大概就還完了,今天官田房價自己查 時代不一樣了,官田房價飆漲到7百萬了.以前台灣年輕人到中南部打拼,因為幾年前還有很多1~2百萬20坪2~3房的物件,年輕勞工負擔的起.現在台灣連蛋白區都只剩天價房,一堆台灣勞工不願意繳30年房貸,美國日本也很難移民,都逃到大陸蛋白區買房移民了.台灣2~3年薪水就能買大陸20坪2~3房.沿海省份比較貴要10年薪水,但台灣勞工也能負擔的起.就是不想繳台灣30年的房貸!美國.日本.大陸的國民房價 . 和台灣房屋營造成本資訊 .https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982目前長住大陸的台灣人口多達200萬,其中多數為勞動人口。https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv這種裝潢好的房 , 上海電梯大廈2房 , 20坪賣台幣163萬 , 還是一樣有賺 . 建築成本會有多高 ?https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm為什麼大陸一堆兩房15~20坪的物件 , 只賣台幣幾十萬而已 ?西安(古代長安)附近1~2百公里的3~4線都市,大概像台北到台中的距離吧。房價便宜到你無法想像,看一下街景,感覺跟台灣都市公寓蠻像的。從深圳搭高鐵到西安,高鐵票價居然台幣1千多就有座位。臥鋪要2千多。https://baoji.esf.fang.com/house/c20-d230-g23,2-j250-k270-h34/傳台積電將有意投資西安?對於外資企業來講,西安高校數量繼北京、上海排全國第三,每年有高校畢業生接近30萬,可以提供充足的人才。https://kknews.cc/zh-tw/news/pyb4eb2.html三星憑藉3D NAND技術及市場優勢,2016年西安廠產值達人民幣237.5億元,一舉超越中芯產值達人民幣202.2億元,首度登上大陸半導體製造一哥https://timetraxtech.com/articles/2fe452bb8c1c468669b0李克強表示,對70年住宅土地使用權到期後,可以續期,不需申請,沒有前置條件,也不影響交易。https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
194319431943 wrote:時代不一樣了,官田房...(恕刪) 別拿中國的比,光一個產權私有,就不能比了,拿中國產權幾十年的房價比台灣可繼承的產權?你想證明什麼?在台灣你再努力一下,你可以讓你小孩不用為房煩惱,多人一步在中國,你確定死後你小孩還能繼續住嗎?
arrem5104 wrote:別拿中國的比,光一個產權私有,就不能比了,拿中國產權幾十年的房價比台灣可繼承的產權?你想證明什麼?在台灣你再努力一下,你可以讓你小孩不用為房煩惱,多人一步在中國,你確定死後你小孩還能繼續住嗎? 依照達爾文進化論的邏輯,這種觀念的人是不會繁衍後代的,所以他沒有後代的問題,他的問題只是卡在自身的居住及生活。