tany3472 wrote:
我又不是「永遠多頭」(恕刪)


不用急
就讓我們慢慢看結果是你說的這兩種
還是有第三種出現
喊多記得加碼喔

425樓


租房 買房~符合5情況租房再賺500萬…~健走玉君向錢衝
當你有以下5種情況時,買還真不如租👏👏👏

1.房市大多頭造成價格過高時
如果你根本對房屋價格、地段行情、貸款成數…等都沒進行徹底的評估,那麼可能最終會付出比你預期的更多的費用,銀行的估價可能會低於價格,這意味著你的房屋買貴的風險很高。
2.如果你連首付款都有壓力時
要是你連頭期款都準備不出來,相信我,不要去相信0元買房這種事,從長遠來看,這是一件非常危險的事情。這樣高槓桿只會導致你的財務狀況更加不穩定。💥💥💥

3.如果你可以租到便宜房子時
如果你能在台北租到一間便宜的房子,那請繼續租下去。但多出來的錢一定要進行理財規劃,就算只是放定存也好,千萬別花掉。📈📈
4.如果你未來5年內可能因工作或小孩學區搬家
當風向改變,政府就會出手打房,好比最近房地合一2.0,就提升了短期買賣的成本。所以如果你沒有穩定的工作、或有生小孩的準備,請繼續租房,否則當你因各種因素被迫換房時,可能增加很多的成本造成損失。😰😰😰
5.為了買房而買房造成通勤時間更長
如果你希望在價格範圍內找到的房子遠離你的工作地點,那麼改用租屋的方式可能更有意義。人們通常不考慮通勤成本,長期下來,長距離的通勤費用累積下來是很可觀的。
🚖🚖🚖🚖🚌🚌🚌🚌🚌🚌🚙🚙🚙🚃🚃🚃
看到這裡,可能很多小資會誤以為健走玉君不讚成買房,其實不然,小弟倡議的是用合理價住房,如果今天我在適合自己的地點,找到一間換算起來與租金相仿的厝(換算方式請參考上面所列,約比租房多1~2百萬就好),買間來住,何樂而不為呢?

**有興趣請參考
健走玉君向錢衝
也請大大們幫忙分享
如果你在統一官田總廠做,起薪27000年年調薪一成,你又在官田買了間300萬的透天厝,光靠年終10年大概就還完了,今天官田房價自己查,重點在工作地點,而不是娛樂與便利地點,
還沒買房就考慮娛樂便利,跟有錢人擠,活該你魯,任何時代地點都有他貧窮到富足的過程
像是台北縣,是被台北市洗出去較貧窮的,貧窮就靠勞力增加通勤時間換取,犧牲勞力時間換取同等工作機會如此而已
沒本事又不想付出又想跟富人擠,這種人到哪群聚都是貧民區
arrem5104 wrote:
在官田買了間300萬的透天厝,光靠年終10年大概就還完了,今天官田房價自己查


時代不一樣了,官田房價飆漲到7百萬了.


以前台灣年輕人到中南部打拼,因為幾年前還有很多1~2百萬20坪2~3房的物件,年輕勞工負擔的起.

現在台灣連蛋白區都只剩天價房,一堆台灣勞工不願意繳30年房貸,美國日本也很難移民,都逃到大陸蛋白區買房移民了.台灣2~3年薪水就能買大陸20坪2~3房.沿海省份比較貴要10年薪水,但台灣勞工也能負擔的起.就是不想繳台灣30年的房貸!

美國.日本.大陸的國民房價 . 和台灣房屋營造成本資訊 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982

目前長住大陸的台灣人口多達200萬,其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv

這種裝潢好的房 , 上海電梯大廈2房 , 20坪賣台幣163萬 , 還是一樣有賺 . 建築成本會有多高 ?

https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm

為什麼大陸一堆兩房15~20坪的物件 , 只賣台幣幾十萬而已 ?
西安(古代長安)附近1~2百公里的3~4線都市,大概像台北到台中的距離吧。房價便宜到你無法想像,看一下街景,感覺跟台灣都市公寓蠻像的。
從深圳搭高鐵到西安,高鐵票價居然台幣1千多就有座位。臥鋪要2千多。

https://baoji.esf.fang.com/house/c20-d230-g23,2-j250-k270-h34/

傳台積電將有意投資西安?
對於外資企業來講,西安高校數量繼北京、上海排全國第三,每年有高校畢業生接近30萬,可以提供充足的人才。
https://kknews.cc/zh-tw/news/pyb4eb2.html

三星憑藉3D NAND技術及市場優勢,2016年西安廠產值達人民幣237.5億元,一舉超越中芯產值達人民幣202.2億元,首度登上大陸半導體製造一哥
https://timetraxtech.com/articles/2fe452bb8c1c468669b0

李克強表示,對70年住宅土地使用權到期後,可以續期,不需申請,沒有前置條件,也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
時代不一樣了,官田房...(恕刪)
別拿中國的比,光一個產權私有,就不能比了,拿中國產權幾十年的房價比台灣可繼承的產權?你想證明什麼?
在台灣你再努力一下,你可以讓你小孩不用為房煩惱,多人一步
在中國,你確定死後你小孩還能繼續住嗎?
arrem5104 wrote:
別拿中國的比,光一個產權私有,就不能比了,拿中國產權幾十年的房價比台灣可繼承的產權?你想證明什麼?
在台灣你再努力一下,你可以讓你小孩不用為房煩惱,多人一步
在中國,你確定死後你小孩還能繼續住嗎?


依照達爾文進化論的邏輯,
這種觀念的人是不會繁衍後代的,
所以他沒有後代的問題,
他的問題只是卡在自身的居住及生活。
建議高樓頂樓加強門禁管理,以防意外!
hahaaha wrote:
當你用高槓桿買房!你(恕刪)
在台灣當你有錢還不買一間房

那就是傻子

有錢還不買房?

那就是不夠有錢
租房子沒有比較不好,但要計算的是租金是會跟薪水漲幅而上漲的,這點也要考量進去。
另外,存下來的錢要真的有存下來,且通膨會導致貶值,所以一定得投資。
都考量過,且有投資,租房也不一定比較差
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