tany3472 wrote:
我又不是「永遠多頭」(恕刪)
不用急
就讓我們慢慢看結果是你說的這兩種
還是有第三種出現
喊多記得加碼喔
425樓
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當你有以下5種情況時，買還真不如租👏👏👏
1.房市大多頭造成價格過高時
如果你根本對房屋價格、地段行情、貸款成數…等都沒進行徹底的評估，那麼可能最終會付出比你預期的更多的費用，銀行的估價可能會低於價格，這意味著你的房屋買貴的風險很高。
2.如果你連首付款都有壓力時
要是你連頭期款都準備不出來，相信我，不要去相信0元買房這種事，從長遠來看，這是一件非常危險的事情。這樣高槓桿只會導致你的財務狀況更加不穩定。💥💥💥
3.如果你可以租到便宜房子時
如果你能在台北租到一間便宜的房子，那請繼續租下去。但多出來的錢一定要進行理財規劃，就算只是放定存也好，千萬別花掉。📈📈
4.如果你未來5年內可能因工作或小孩學區搬家
當風向改變，政府就會出手打房，好比最近房地合一2.0，就提升了短期買賣的成本。所以如果你沒有穩定的工作、或有生小孩的準備，請繼續租房，否則當你因各種因素被迫換房時，可能增加很多的成本造成損失。😰😰😰
5.為了買房而買房造成通勤時間更長
如果你希望在價格範圍內找到的房子遠離你的工作地點，那麼改用租屋的方式可能更有意義。人們通常不考慮通勤成本，長期下來，長距離的通勤費用累積下來是很可觀的。
🚖🚖🚖🚖🚌🚌🚌🚌🚌🚌🚙🚙🚙🚃🚃🚃
看到這裡，可能很多小資會誤以為健走玉君不讚成買房，其實不然，小弟倡議的是用合理價住房，如果今天我在適合自己的地點，找到一間換算起來與租金相仿的厝（換算方式請參考上面所列，約比租房多1~2百萬就好），買間來住，何樂而不為呢?
**有興趣請參考
健走玉君向錢衝
也請大大們幫忙分享
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arrem5104 wrote:
在官田買了間300萬的透天厝，光靠年終10年大概就還完了，今天官田房價自己查
時代不一樣了，官田房價飆漲到７百萬了．
以前台灣年輕人到中南部打拼，因為幾年前還有很多１～２百萬２０坪２～３房的物件，年輕勞工負擔的起．
現在台灣連蛋白區都只剩天價房，一堆台灣勞工不願意繳３０年房貸，美國日本也很難移民，都逃到大陸蛋白區買房移民了．台灣２～３年薪水就能買大陸２０坪２～３房．沿海省份比較貴要１０年薪水，但台灣勞工也能負擔的起．就是不想繳台灣３０年的房貸！
美國.日本.大陸的國民房價 . 和台灣房屋營造成本資訊 .
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6325982
目前長住大陸的台灣人口多達200萬，其中多數為勞動人口。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180803002327-260405?chdtv
這種裝潢好的房 , 上海電梯大廈2房 , 20坪賣台幣163萬 , 還是一樣有賺 . 建築成本會有多高 ?
https://sh.esf.fang.com/chushou/3_403183559.htm
為什麼大陸一堆兩房15~20坪的物件 , 只賣台幣幾十萬而已 ?
西安（古代長安）附近１～２百公里的３～４線都市，大概像台北到台中的距離吧。房價便宜到你無法想像，看一下街景，感覺跟台灣都市公寓蠻像的。
從深圳搭高鐵到西安，高鐵票價居然台幣１千多就有座位。臥鋪要２千多。
https://baoji.esf.fang.com/house/c20-d230-g23,2-j250-k270-h34/
傳台積電將有意投資西安?
對於外資企業來講，西安高校數量繼北京、上海排全國第三，每年有高校畢業生接近30萬，可以提供充足的人才。
https://kknews.cc/zh-tw/news/pyb4eb2.html
三星憑藉3D NAND技術及市場優勢，2016年西安廠產值達人民幣237.5億元，一舉超越中芯產值達人民幣202.2億元，首度登上大陸半導體製造一哥
https://timetraxtech.com/articles/2fe452bb8c1c468669b0
李克強表示，對70年住宅土地使用權到期後，可以續期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。
https://hk.epochtimes.com/news/2017-03-17/%E6%9D%8E%E5%85%8B%E5%BC%B7-%E6%88%BF%E5%B1%8B-%E5%B9%B4%E7%94%A2%E6%AC%8A%E5%8F%AF%E7%BA%8C%E6%9C%9F-67152241
炒房已經是夕陽產業
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https://youtu.be/OQD5Y5CC-rs
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