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其實我還在想說第4波(恕刪)
短期緩跌，長期續漲
每年都有人看空
但趨勢就是這樣
我們都拉不回
股票也是
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1. 20年後通膨影響的物價房價(也包含租屋價格)
2. 20年後還要再繳20年的房租(另一個288萬至少)，靠退休金支付?
3. 還是20年後換你的小孩要繼續付房租?
以現在的平均薪資與房價相比20年前，現在要買房真的不容易
但不代表買房就是個遙不可及的目標
趁現在還年輕有能力趕快買房，不然20年後老了連貸款都是問題
600多萬能夠全額買房嗎？根本不可能！
我曾經是個租屋族，但我後來選擇買房，因為我很想要有自己的房子
板上很多討論串都有類似薪水沒有多少多少不要買房之類的留言
高收入的買房壓力確實比較小
但像我的薪水45,000一樣可以在5年內存到頭期款
有興趣的可以到我這篇文章參考看看：https://money123.tw/invest/313/
裡面有分享我和朋友兩人買房租房5年後的差異
以及我如何存頭期款的心得分享
希望我的文章能讓想買房卻始終不敢踏出腳步的人一點信心
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shraf484 wrote:
樓主的計算都是樂觀往(恕刪)
又一個完全不會算術的人跳出來要給人家信心？幹嘛那麼好心，安甚麼心？
真那麼有心
把你家的權狀，買賣契約，稅單，裝潢費用，貸款繳款單，等等po出來，大家研究一下是不是有你說的那麼好。
頭期款+20年繳滿的房貸+裝潢費+仲介費+房屋稅+土地稅+20年修繕費+家具費。
讓我算算看是不是真比人家租屋好。
我很會算的，也會很客觀的幫你算。
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很奇怪，人家買房對你有甚麼好處？ 這麼積極推薦。
對房地產我比你內行多了，卻從不主動推薦人家買房。
因為一間房子有人買就有人賣。如果對買的人很好，那豈不是對賣的人不好？
01上就有人一直鼓吹買房多好，結果是自己先賣，這到底算甚麼。
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台中台南休閒農夫 wrote:
不要說20年，我頭腦不好算不到，我拿知道的例子你再幫我算算?
30年前我親戚在台中海線花30萬買了200坪農地，現在還是農地，實價登錄附近成交價一坪五萬~7萬!
這算式怎麼列?
講近一點，4年前親戚買了台南高鐵附近農地，一分地300萬左右!
現在公告現值已經370萬，隔壁地主希望賣他700萬，這又怎麼列算式?
10年前我買了中古屋，今年已經是25年舊房也剛好還完貸款，附近實價登錄地價卻已經從5萬上升到25~30萬左右，也就是說扣掉房屋折舊，我隨便都賺了一倍以上房價(房仲估價賺一倍)
又要怎麼算?
怎模算？是你有本事，但不是人人有本事。
龍潭紅瓦厝，近百坪的透天，24年前每戶約1050萬(當年推出時我恰好經常打球路過)。
現在每戶450萬還賣不出去。
這又要怎麼算?
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