[email protected] wrote:
其實我還在想說第4波(恕刪)


短期緩跌,長期續漲

每年都有人看空

但趨勢就是這樣

我們都拉不回

股票也是
樓主的計算都是樂觀往租屋好的一面看,沒有談缺點
1. 20年後通膨影響的物價房價(也包含租屋價格)
2. 20年後還要再繳20年的房租(另一個288萬至少),靠退休金支付?
3. 還是20年後換你的小孩要繼續付房租?

以現在的平均薪資與房價相比20年前,現在要買房真的不容易
但不代表買房就是個遙不可及的目標
趁現在還年輕有能力趕快買房,不然20年後老了連貸款都是問題
600多萬能夠全額買房嗎?根本不可能!

我曾經是個租屋族,但我後來選擇買房,因為我很想要有自己的房子

板上很多討論串都有類似薪水沒有多少多少不要買房之類的留言
高收入的買房壓力確實比較小
但像我的薪水45,000一樣可以在5年內存到頭期款
有興趣的可以到我這篇文章參考看看:https://money123.tw/invest/313/

裡面有分享我和朋友兩人買房租房5年後的差異
以及我如何存頭期款的心得分享

希望我的文章能讓想買房卻始終不敢踏出腳步的人一點信心
shraf484 wrote:
樓主的計算都是樂觀往(恕刪)

又一個完全不會算術的人跳出來要給人家信心?幹嘛那麼好心,安甚麼心?

真那麼有心
把你家的權狀,買賣契約,稅單,裝潢費用,貸款繳款單,等等po出來,大家研究一下是不是有你說的那麼好。

頭期款+20年繳滿的房貸+裝潢費+仲介費+房屋稅+土地稅+20年修繕費+家具費。
讓我算算看是不是真比人家租屋好。
我很會算的,也會很客觀的幫你算。


-----------------------------------------------------
很奇怪,人家買房對你有甚麼好處? 這麼積極推薦。
對房地產我比你內行多了,卻從不主動推薦人家買房。
因為一間房子有人買就有人賣。如果對買的人很好,那豈不是對賣的人不好?

01上就有人一直鼓吹買房多好,結果是自己先賣,這到底算甚麼。
房東撐住阿!
要連續租50年還要看市場接不接受
世界現在進步到沒有任何行業可以保證能維持10年的

型態一直再改變
誰會知道店面將來租不出去




沒有對錯 差在老了不怕沒人敢租你嗎??也沒關係 到時候可以買帳篷住橋下
andylee761203 wrote:
沒有對錯 差在老了不怕沒人敢租你嗎??也沒關係 到時候可以買帳篷住橋下

老了是幾歲算老?
我之前住天母,附近租房子的有好幾位都是6.70歲的。(70多歲的是一位老船長,他的錢未必比你少)
你這樣講根本就是拿沒有的事亂恐嚇和造謠。
租不到房是收入的問題,沒收入租不到房就能買房嗎?
沒收入的年輕人照樣得住橋下或車站。

剛看了一下你之前的發言,才剛買房? 剛買房就馬上想裝有錢人?
又沒要賣有甚麼關係。非得說這種酸話才能讓自己舒服。
多幫助人才能讓你高人一等,踩到別人頭上不會讓你變得更高。
andylee761203 wrote:
沒有對錯 差在老了不(恕刪)

又來了
怎麼很多人都說老了沒人租
以我的經驗租50-75歲的人最好
付的起房租,又安靜
不像年青人沒錢繳房租,又吵
男女朋友吵架,喝酒,等等
好啦
就算不租老人
兒孫來租啊
雖然沒住在一起
兒孫來租,幾天就來看看的,也很多
尤其是女兒嫁出去
夫家那邊可能不方便的
我也遇到80歲租的單身,
他姪子都會來看看
姐姐的兒子
後來83歲時他姪子把他辦去安養中心

怎麼那麼多人都想成沒兒孫呢?
就算是女兒嫁出去也會照顧雙親啊
happywork01 wrote:
我之前住天母,附近租房子的有好幾位都是6.70歲的。(70多歲的是一位老船長,他的錢未必比你少)

而且帥過頭現在60幾歲,也在租房,還打算靠炒房東山再起。

老了不但可以租房,還可以邊租房邊炒房呢
30公分 wrote:
最近,一位同事買了房(恕刪)


樓主只是來搞笑,讓大家緩和一下心情吧? 哈哈哈~

不要說20年,我頭腦不好算不到,我拿知道的例子你再幫我算算?

30年前我親戚在台中海線花30萬買了200坪農地,現在還是農地,實價登錄附近成交價一坪五萬~7萬!
這算式怎麼列?

講近一點,4年前親戚買了台南高鐵附近農地,一分地300萬左右!
現在公告現值已經370萬,隔壁地主希望賣他700萬,這又怎麼列算式?

10年前我買了中古屋,今年已經是25年舊房也剛好還完貸款,附近實價登錄地價卻已經從5萬上升到25~30萬左右,也就是說扣掉房屋折舊,我隨便都賺了一倍以上房價(房仲估價賺一倍)
又要怎麼算?
台中台南休閒農夫 wrote:
不要說20年,我頭腦不好算不到,我拿知道的例子你再幫我算算?
30年前我親戚在台中海線花30萬買了200坪農地,現在還是農地,實價登錄附近成交價一坪五萬~7萬!
這算式怎麼列?
講近一點,4年前親戚買了台南高鐵附近農地,一分地300萬左右!
現在公告現值已經370萬,隔壁地主希望賣他700萬,這又怎麼列算式?
10年前我買了中古屋,今年已經是25年舊房也剛好還完貸款,附近實價登錄地價卻已經從5萬上升到25~30萬左右,也就是說扣掉房屋折舊,我隨便都賺了一倍以上房價(房仲估價賺一倍)
又要怎麼算?

怎模算?是你有本事,但不是人人有本事。

龍潭紅瓦厝,近百坪的透天,24年前每戶約1050萬(當年推出時我恰好經常打球路過)。
現在每戶450萬還賣不出去。
這又要怎麼算?
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