還在幻想房價會暴跌？專家：只有「這些人」會相信

88869分

41樓

個人積分：88869分

文章編號：77746753

mssunday wrote:
損益表賺錢不代表真的賺錢
損益表虧錢不代表真的虧錢
損益表只是當期會計損益表現而已
這個應該是研究上市櫃公司財報的基本知識

建商當期沒交屋可能是房子賣不出去，
也可能是沒有房子賣了，
另外預售銷售是沒有反應在當期損益表的，
房子還在蓋還沒屋可交不認列營收的。

你是用了一些會計學上的知識, 以及做了一些假設.
但多數人還是比較相信Q1房市是真的不好, 而不是你說的那些bla...bla...

https://money.udn.com/money/story/5621/4341454

小晨勃道尼

15235分

42樓

小晨勃道尼

個人積分：15235分

文章編號：77746862

只是個過程 wrote:
那為何現在有些房仲在放無薪假?
至於新成屋, 炒作下的結果, 只是害了這一輩的年輕人

各行各業都有拉機
每個居住地也都有拉機區
所以有人無薪假不用意外
因為可能是他不適合當業務，也可能他店開錯地方

以前我也覺得房仲是惡魔
長大後，自己買房後
覺得惡魔是不斷墊高房價的建商
還有賣房時只想海噱一筆的屋主

twinsx

784分

43樓

twinsx

個人積分：784分

文章編號：77747109

只是個過程 wrote:
今年下半年開始, 會(恕刪)

我怎麼感覺行情越來越好
至少我的房子是這樣
買了五六年雖然沒漲但也沒什麼跌
去年底開始有幾個房仲打來問我想不想賣
我也知道他們想幹嘛
因為樓下的捷運站開始動工了
當時沒理他們
過了幾個月看實價登錄比我買的時候高了20%

結論是
如果不缺錢，即使套牢就放著吧
沒賣就沒賠
至少可以自己住或留給下一代
房市崩盤？不可能
台灣的政客在房市上的既得利益者太多了

看海成花

10110分

44樓

看海成花

個人積分：10110分

文章編號：77747159

登卡普 wrote:

害處就是會減少稅收...(恕刪)

好像台灣的稅很重一樣，
稅多只是單價高而已，
但根本不該這麼少稅收。
高房價帶來高租金，
不只是租房而已，
店面租金廠房租金也高的嚇人，
利潤降低，任何上下游利潤降低，
租金提高成本提高，
降低人事成本，
降低東西品質成本，
一個惡循環。

幻想高房價高稅收政府會硬體建設很繁榮，
內需沒有也不能外銷，
資金就丟在那邊，
繁榮？不要編故事了，
窮人不可能消失。

你整個言論都是空空沒東西，
都在編。

小葉叔叔

10008分

45樓

小葉叔叔

個人積分：10008分

文章編號：77747249

OldWilliam wrote:
還在幻想房價會暴跌？(恕刪)

聽你在放P
我兩間房，我都不覺得房價漲對我有好處
反而房屋、地價稅還多好幾百~~~
房價漲有甚麼好~~~~

登卡普

39871分

46樓

登卡普

個人積分：39871分

文章編號：77747271

看海成花 wrote:
幻想高房價高稅收政府會硬體建設很繁榮，
內需沒有也不能外銷，
資金就丟在那邊，
繁榮？不要編故事了，

誰跟你講房地產只是內需？房地產可以增進都會區的繁榮，都會區繁榮後就有更多的工作機會，有工作機會自然就有外銷，飯店觀光產業不就是外銷？商務飯店旅館不就是外銷，辦公大樓、百貨商場不就是外銷？沒有房地產是想要搭帳篷擺地攤哩？笑到噴淚

safakasa

4232分

47樓

safakasa

個人積分：4232分

文章編號：77747644

有些人生下來就不用工作
田僑仔有富爸爸有祖產
社會就是那麼不公
與其要上網罵房東罵投資客罵有錢人
不如用那時間多賺點錢

michael.gallery

2128分

48樓

michael.gallery

個人積分：2128分

文章編號：77747734

是的，這個世界本來就不公平，很多東西並不是因為你的努力所得來。
我也有認識家產好幾十億，從來就不用努力的人。
但他的父母親教育得很好，要求孩子尊重他人與自己勞力去付代價並且不能從他人身上奪取或壓榨。
而不是像暴發戶或是得大筆資金失去約束去霸凌欺負他人，甚至用似是而非的論述來讓自己擁有更多。
這裡我不期望每個有錢人都這樣，我想說的是我讚賞這位朋友的心態與心境，且與他的資產無關。

分享一則影片：
看美國老師如何教育學生

https://www.youtube.com/watch?v=5DaQIPT__zs
每個人可能看完感受不同，但若從這影片中沒有任何一點得改變與獲得，我想是自己的損失。
彼此尊重，很重要。

safakasa wrote:
有些人生下來就不用工作
田僑仔有富爸爸有祖產
社會就是那麼不公
與其要上網罵房東罵投資客罵有錢人
不如用那時間多賺點錢

Brodylin

79分

49樓

Brodylin

個人積分：79分

文章編號：77747737

我是銀行退休的，我的看法是，現在的房價歷史高點已過，房價在走長空：
1、利率：已經在歷史低點，代表房價正在歷史高點往下走，除非房貸利率走入負利率。
2、人口：房子是要住人，人口不再成長，房子就沒有實質需求。
3、所得：全球化的結果，年輕人低薪將成為常態，房價必須降低或年輕人所得增加，才會有購屋需求出現。
4、稅率：台灣房市的唯一利多，就是房屋的持有成本低，很多投資客寧願套牢，也不願殺低。

看海成花

10110分

50樓

看海成花

個人積分：10110分

文章編號：77747853

登卡普 wrote: 誰跟你講房地產只是內需？房地產可以增進都會區的繁榮，都會區繁榮後就有更多的工作機會，有工作機會自然就有外銷，飯店觀光產業不就是外銷？商務飯店旅館不就是外銷，辦公大樓、百貨商場不就是外銷？沒有房地產是想要搭帳篷擺地攤哩？(恕刪)

大家來看個笑話

我自己有店面公司也是做貿易，
也一堆朋友在這圈子的，
我絕對比你懂，

竟然有人認為「房地產帶動外銷」？
笑死笑到噴淚

為反而反成這樣...
蠻可憐的...

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