風中老者 wrote:...40年前到現在房價飆漲是因為台灣的GDP也飆漲。...(恕刪) 目前台灣平均年收'約莫'25000美元如果往後5-10yr增至30000us even 35000us 那麼...
Probe00 wrote:結論 房價不會跌 , 物價漲了, 幣值跌了...但是台灣的薪水沒漲..(恕刪) 因為這個結論持續的發生...最後才會有泡沬...有了泡沬...才會有人去搓它...有人搓了它...就會爆...重點來了...泡沬來了...大家都知道嗎? 當然都知道啊....看到泡沬...大家會想去搓它嗎? 當然不會啊...破了死一堆人沒好事啊~最後為什麼還是有人會去搓它呢? 因為"政治" "權利" "利益" "報仇"就是要死一起死...不爽讓你贏的概念....但為何泡沬之後...還是會漲呢?...因為可以美化數字的好工具及大家一起爽的概念...當局者怎能不再來一次呢...只要有能力...泡泡吹不完...
pengkuofeng wrote:看到泡沬...大家會想去搓它嗎? 當然不會啊...破了死一堆人沒好事啊~最後為什麼還是有人會去搓它呢? 因為...(恕刪) 已經出光的人,不想盡辦法搓破,以後怎進入另一循環。
其實房價的漲跌...即使是長期的對台灣也是有盲點...中華民國政府退守到台灣後...經過人口紅利加上經濟成長...造就了50年以上的榮景...不管經歷多少風雨...人口的紅利產值及消費確實造就如今的台灣...即使到現在還是進行式...所以在這樣的環境下...看台灣的不動產市場都是正斜率是很正常的...反觀其它各國的歷史數據來看...他們的曲線就不會那麼直了...是真的曲線...重點大家要明白的是...多看沒有人口紅利的國家歷史數據...甚至是從人口紅利最大後...開始往消失...甚至是人口負利產值下的環境...是怎樣的情形...這不是恐嚇大家...日本經濟蕭條...是因為要還泡沬30年的債...出來炒的總要還...要還債當然沒能力生孩子啊~!但還完債之後...我可以保證日本一樣還是會炒房地產...日本經濟一樣還是會強盛...因為它們處在低成本的環境下...沒有泡沬...沒人炒作...大家都在拚實質經濟...在這樣的環境裡...只待天時到來...政策出來...資本市場的國家一樣會炒不動產的...應該說...只要是能商品買賣的標的都會炒...不動產只是其一罷了...反觀台灣..現在隨便1000萬房產物件..隨便雙薪家庭都可以貸款買一樣...使用錢的成本很低很容易...這和當初的日本..是一模一樣的...這也是環境創造出來的...這也是趨勢...日復一日...日本是敗在...房地產價值被人否定...因為錢撐不起這個價格...甚至銀行也一起陪葬...民間能斷頭的都是好事...不能斷頭就還本利到淨資產為止...即使房價跌了80%也是要還債...銀行不能倒..台灣要不要步向這一個方向...不是你我能決定的...那誰能決定? 當然是那一個搓泡泡的人決定啊...誰有本事搓泡泡?....當然是"復仇者聯盟"啊...
依照小弟的理論,房價會一直漲漲漲,突破天際每年倍數的漲,比買股票買期貨買三小黃金還要更快呢~大家趕快買房產,今年在不買,明年哭哭買不起,後年住郊區聽得懂的就懂,不懂的人永遠不會懂地球上最有價值的就是房地產了,大家快買喔
就算少子化也跌不到那裡去就算再有什麼重大疾病也只是短期大跌因為等傳染病過了一樣又會好起來只要政府不出重手打房,房價最後只會一直往上漲。因為台灣就是這麼小,只要一小小搓的外國人來買就能買光全台的房子,所以我覺得拉房子跌都是暫時的漲是未來趨勢。比如以後真的開放什麼自經區自貿區的也都是在招外商,相對的進來後也是會有大量房子的需求。而且幣值以後越來越大房子當然也會越來越貴。