大家都喊著2016房價會走跌

豹子就是全殺, 那持有稅就是豹子

沒持有房子的被漲租金(持有稅轉嫁), 因為還是要住

持有房子被多收稅

政府(莊家)全贏, 人民全輸

錢可以用來還政府的欠款跟政府建設,

當然以我們目前的狀況

政府多收走的錢會合法的被裙帶關係下的財團賺走

有錢的人跟你想的不一樣
我太太從事房仲業秘書
她的頂頭上司兩位大老闆始終認為
房價不可能會跌
除非發生戰爭,再者股市回到100點
(這論點是有點誇張⋯⋯)

因為眼光好的投資者
總是覺得 該在哪邊看物件 買物件

而唱衰房價的人 絕大多數的都不是持有房地產的人....

身邊友人就是這樣...

-五年前-
想買房子了 但房子好貴
建商蓋一大堆 又沒什麼人買
一定會再跌...
-五年後的現在-
想買房子 但房子好貴
比以前還貴 一定是高點了!
再等一陣子再說
空屋率這麼高 一定會往下掉!
那時候看的案子才XXX萬
現在怎麼1XXX萬?
狗屎 早知道那時候借錢也要來買...

你猜猜 再過五年 他會怎麼說呢?
急需房子的人 不買也不行
照著現在行情走
買了自住 根本無需考慮將來的房價
因為是 自住!!

金錢多到不知道放哪裡的人
不買也不對
銀行利息這麼低
乾脆拿來投資房地產
把房子拿來租人 繳繳利息也好
等到哪天可以獲得目標利潤
再轉手賣掉

看戲的人 總是帶著期待又不會受傷害的心態
看衰房市,反正現在買不起,以後房子便宜了 就再說吧⋯⋯
至少我身邊的人 分為這三種
台中市- 大台中房地產崩盤前夕~如果不急不要現在買- 居家討論區- Mobile01
www.mobile01.com › 居家房事 › 台中市
2010年11月16日 - 10 篇文章 - 9 位作者

【预测】2012年中国房价崩盘!!! - 淘宝杂谈- 淘宝论坛- 淘宝网
https://bbs.taobao.com/catalog/.../154521-6248146.htm
轉為繁體網頁
2010年3月28日 - 26 篇文章 - 21 位作者


「鬼城」樓市崩盤鄂爾多斯房價跌7成| 鬼城鄂爾多斯| 大紀元
www.epochtimes.com › 首頁 › > 新聞 › > 大陸新聞 › > 中國經濟
2011年11月25日

房地產綜合- 鬱金香狂熱來看房價崩盤這回事- 居家討論區- Mobile01
www.mobile01.com › 居家房事 › 房地產綜合
2011年11月10日 - 7 篇文章 - 6 位作者


2年後勞動人口衰退!資金大逃殺房市長線恐崩七成!
www.naipo.com/Portals/1/web_tw/Knowledge.../publish-27.htm
2012年5月31日

房地產綜合- 要房價崩盤,先要經濟崩盤- 居家討論區- Mobile01
www.mobile01.com › 居家房事 › 房地產綜合
2012年10月25日

房地產將崩盤110個城市入列| 中國| 經濟| 房價| 台灣大紀元
www.epochtimes.com.tw/n70853/房地產將崩盤-110個城市入列.html
2013年9月18日

房市泡沫2015或破裂港新加澳都難逃? - 國際- 南早中文
www.nanzao.com/.../fang-shi-pao-mo-2015-huo-po-lie-gang-xin-jia-ao-...
2013年10月29日
----------------------------------------------------------------------
google 很方便的


Lorenzt1982 wrote:
台中市- 大台中房...(恕刪)

80年代沒小惡魔,不然你應該估狗的到~


房價10年跌七成?房市泡沫恐破…台灣會是下個日本?!-徐嶔煌《57新聞王》

https://www.youtube.com/watch?v=qBDmTBD9Voo



會跌有3個指標
第一個就是人口紅利減少

以前出生率大約20萬新生兒 現在12萬左右 大約只有以前6成
所以總人口數越來越少 空屋率也越來越高

第二個 房價所得比過高 工作15年以上 不吃不喝才買得起房子
這時 用租賃的才可以有較好的生活品質

不然你留一棟超過30年的房子給下一倍 沒什麼意義


第三個 房屋持有成本提升 由奢侈稅其他的轉化
房屋地價稅率最近都跟著提升囉

===============================================
未來壓到房價的最後一根稻草會是利率提升

只要利率提升超過3% 就會形成拋售潮
而拿人民的納稅錢去免費幫銀行還呆帳是不合理的

遲早會崩 付出慘痛代價.... 重演80年代 法拍屋過多
房價3級跳水

預設最可能發生的時間會在2018年 跌幅應該3成左右 甚至更高些
當一堆人在看空時,差不多要反轉了。
個人覺得會走長期的"有行無市",好的物件撐住了價格,但是不一定好賣! 要碰運氣!

(變成"持有人"得長期自己留著,慢慢碰運氣! 時間一拉長! 把時間和其他成本算入,獲利其實也不高!)


而不是很好的物件,價格應該會開始下降!


就這2個方向!

leo78788 wrote:
當一堆人在看空時,...(恕刪)


都知道要反轉了還不進場嗎
月幻星空 wrote:
未來壓到房價的最後一根稻草會是利率提升

只要利率提升超過3% 就會形成拋售潮
而拿人民的納稅錢去免費幫銀行還呆帳是不合理的

遲早會崩 付出慘痛代價.... 重演80年代 法拍屋過多
房價3級跳水

預設最可能發生的時間會在2018年 跌幅應該3成左右 甚至更高些...(恕刪)

未來利率提升超過3% 的機率非常低,甚至不是負利率就要偷笑了

所以崩盤的機率也非常低

按照日本經驗,最可能的是長達 20年的緩跌(2014年底+2015年初是最高點)

最後可能趨近 1990 年的價格,然後止跌 (也不會再大漲)
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