遇到耍人的房仲我真的很無言…


twbaibai wrote:
我也是住x 不過.....我都幫客人殺
也是看客人 對方沒有禮貌 我態度也不會很好
但是普遍來說態度太客氣的客人 會被當羊
想不到同行競爭真激烈 我們南區住商加盟店有人生意太好被砸


的確是

準備框家裡長輩的房仲就是這樣

調解會前還拿了禮想來河蟹 , 前面玩了太多手法被我戳破 , 我也只好沒甚麼禮貌的跟他們說 : "今天還調解會不是跟你嘻嘻哈哈的 , 伴手禮我不會收 , 你不想帶回去的話 , 廁所有垃圾桶"

我們很有誠意的要買賣 , 仲介也很有誠意的用高檔的騙術來唬弄 , 會讓人看不起那是自己作賤招來的
仲介會看人, 如果您沒有經驗, 很容易正中他們預設的答案.

切身之痛.

closetou5566 wrote:
我正在賣屋,我要求我...(恕刪)


所以有些買方出個1500萬,仲介又不敢找你議價,賣方又要求仲介1500先去談,

仲介跟屋主議價被屋主直接婊,要求買方加價又被買方上01婊!




我朋友當房仲的
才沒幾年靠一張嘴
賺多少我不知道
不過最近去坐了他買的
三千多萬的遊艇
無言................................
有錢最大,慢慢找更好的物件吧
順便也換間房仲品牌,找各好業務才是王道
以小弟以往從事過房仲的經驗,業務通常不敢得罪投資客的買買物件
尤其是越大咖的,越是不敢得罪
不然他老子不爽,將全部買賣物件移往別間房仲公司
到時候業務就有得瞧了!!
所以基本上業務都會比較站在投資客那一邊
能幫投資客賺越多的業務,越能獲得青睞,越能經手他手中物件的買賣
可謂相輔相成,利益糾葛的團體!

再者,很多投資客都比較黑心
表面粉飾得漂漂亮亮,骨子裡其實整組都壞了了
看到裝潢得比樣品屋漂亮,但油漆味很重的,就要小心了!
有錢最大,慢慢找更好的物件吧
順便也換間房仲品牌,找各好業務才是王道
以小弟以往從事過房仲的經驗,業務通常不敢得罪投資客的買買物件
尤其是越大咖的,越是不敢得罪
不然他老子不爽,將全部買賣物件移往別間房仲公司
到時候業務就有得瞧了!!

所以基本上業務都會比較站在投資客那一邊
能幫投資客賺越多的業務,越能獲得青睞,越能經手他手中物件的買賣
可謂相輔相成,利益糾葛的團體!

再者,很多投資客都比較黑心
表面粉飾得漂漂亮亮,骨子裡其實整組都壞了了
看到裝潢得比樣品屋漂亮,但油漆味很重的,就要小心了!

answerhuang629 wrote:
以下是最近遇到的經驗...(恕刪)



樓主真是說到小弟的心坎裡 小弟最近也在看房子

遇到部份仲介 什麼都不會幫你 只會猛叫你加價

說要多少才能談 然後講一堆話讓你感覺就是在騙

到底是找仲介幫你找房子~談價格 還是找詐騙看房子

都快搞不清楚 很多仲介這樣天天想著騙 到底吃得下睡得著嗎


天涼好個秋* wrote:
樓主真是說到小弟的心...(恕刪)


這樣說吧!
通常很多情況下,都是屋主的價格太高,業務殺不下來(尤其是不急賣的屋主)
所以只好請買方再加價!
遇到這情形,若是出價已屬合理,建議別再追價,也別簽斡旋
若屋主真不降價,就換看別的房子吧!
買方要堅持,才能讓這些賺飽飽的屋主肯合理價出售!



answerhuang629 wrote:
以下是最近遇到的經驗...(恕刪)


版主遇到的不見得是個耍人的房仲業務,但肯定是個不及格的業務人員,因為不論如何,版主之前肯定也看過很多間房屋跟遇過很多房仲人員,在茫茫屋海以及人海中,好不容易才選定了這間房屋跟房仲,結果這個業務還死命的當自己是屋主,還沒去跟屋主談就要請版主加價...這個房仲業務簡直是笨蛋加懶惰!!

小弟我不才,也幹過幾年房仲,運氣也不錯的當了好幾次的百萬房仲人員以及年度最佳銷售,想當初因緣際會的從軟體資訊業轉業到房仲業,深深體會超過一半以上的房仲從業人員,真的是不學無術的,沒有專業也沒有服務熱忱,只想憑一張爛嘴騙吃騙喝,滿嘴鬼話連篇;而小弟幾年之前也離開了房仲業,原因無他,不是賺不到錢,只是感覺這個從業環境實在太惡劣了,常常有身處爛泥的感覺,身邊看到的盡是一堆小人......

話說回來,如果版主真的喜歡那間房子,而且認為價格是合乎市場價的,大可以把店長請出來,要求店長約屋主出來直接談,記得見面談時要看屋主的身分證驗明正身,以免被耍......

大膽的估一下,成交價低於1350萬有點難,但是是可能的。
這種文章真的01不知道有多少..
簡單一句話,無法買到就不要買阿。
心中訂好自己的底線價格在哪裡
超過太多甚至只要超過,不要追加就好了。
屋主要賣高,買方想買低。
沒有所謂買賣單獨一方覺得合理就是合理。
簡單一句話,
嫌低不要賣,嫌高不要買。
沒有在那邊,
賣不掉嫌沒識貨。
買不到嫌不會談。
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